中央区日本橋蛎殻町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 中央区日本橋蛎殻町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,350万円（㎡単価131.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+12.9%の上昇で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が143.5万円/㎡、築31年以上が106.3万円/㎡です。
中央区日本橋蛎殻町の相場の読み方
中央区日本橋蛎殻町では、直近1年間に24件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は131.7万円/㎡となった。前年比は+12.9%だった。
2022年の121.7万円/㎡から2025年の131.7万円/㎡へと上昇し、取引件数は32件から24件に減少している。間取り別では1Kが63件と最多で、価格帯の目安は2,400万円前後。1LDKも24件あり、4,850万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が143.5万円/㎡、築31年以上は103.6万円/㎡で、その差は約38.5%に達する。購入や売却の際は、築年数による価格差も確認しておきたい。
中央区日本橋蛎殻町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 64件 |
| 1DK | 4,000万円 | 35㎡ | 5件 |
| 1LDK | 4,900万円 | 35㎡ | 25件 |
| 2LDK | 7,300万円 | 55㎡ | 22件 |
| 3LDK | 9,400万円 | 70㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 143.5万円/㎡ | 6,350万円 | 26件 |
| 築11〜20年 | 124.3万円/㎡ | 3,450万円 | 44件 |
| 築21〜30年 | 120.0万円/㎡ | 2,600万円 | 51件 |
| 築31年以上 | 106.3万円/㎡ | 2,150万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 30㎡ | 1978年 | 4,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2011年 | 2億円 |
| 2026年2Q | オープンフロア 220㎡ | 1987年 | 4億6,000万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 1985年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q | 1DK 35㎡ | 2005年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2005年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 60㎡ | 2005年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2001年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2019年 | 7,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2019年 | 4,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中央区日本橋蛎殻町の相場に関するよくある質問
中央区日本橋蛎殻町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区日本橋蛎殻町の中古マンションの取引価格は中央値で3,350万円、㎡単価は131.7万円/㎡です（24件の取引を集計）。
中央区日本橋蛎殻町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中央区日本橋蛎殻町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,900万円（35㎡）、2LDKは中央値7,300万円（55㎡）、3LDKは中央値9,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中央区日本橋蛎殻町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が143.5万円/㎡、築31年以上が106.3万円/㎡で、約26%の差があります。
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