中央区湊の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：129件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,800万円
2025年の取引22件
㎡単価
163.8万円/㎡
541万円/坪
前年比
+4.8%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値

このページの要点

中央区湊の相場の読み方

中央区湊では直近1年間に22件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は163.8万円/㎡で推移している。前年比は+4.8%の上昇だった。

2022年の150.0万円/㎡から2023年に141.7万円/㎡へ下がった後、2024年、2025年と再び上昇し163.8万円/㎡となっている。間取り別では2LDKが39件と最も多く、価格帯の目安は8,500万円前後。1LDKも30件あり、6,450万円前後が中心となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は171.4万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約114%に達する。間取りや築年数による価格差が大きいため、希望条件に応じて確認したい。

中央区湊の中古マンション価格の推移

127142157172150.02022年141.72023年156.32024年163.82025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K3,000万円25㎡26件
1LDK6,450万円40㎡30件
2LDK8,500万円55㎡39件
3LDK1億2,000万円70㎡13件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内171.4万円/㎡8,500万円69件
築11〜20年111.3万円/㎡4,800万円32件
築21〜30年126.6万円/㎡4,300万円18件
築31年以上80.0万円/㎡3,500万円7件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
65㎡		2016年2億円
2026年1Q1K
25㎡		—3,000万円
2026年1Q2DK
55㎡		2016年1億8,000万円
2026年1Q1K
20㎡		—2,500万円
2025年4Q1LDK
40㎡		—6,800万円
2025年4Q1R
20㎡		2006年1,600万円
2025年4Q2LDK
55㎡		2000年1億1,000万円
2025年4Q1K
20㎡		2003年2,900万円
2025年4Q1K
25㎡		2016年3,600万円
2025年4Q—
75㎡		2017年2億7,000万円
2025年3Q1K
25㎡		2016年3,200万円
2025年3Q1K
25㎡		2016年3,600万円
2025年3Q2LDK
55㎡		2015年1億2,000万円
2025年2Q1K
25㎡		2004年2,900万円
2025年2Q3LDK
65㎡		2015年1億2,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

中央区湊の相場に関するよくある質問

中央区湊の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区湊の中古マンションの取引価格は中央値で6,800万円、㎡単価は163.8万円/㎡です（22件の取引を集計）。

中央区湊のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

中央区湊では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値3,000万円（25㎡）、1LDKは中央値6,450万円（40㎡）、2LDKは中央値8,500万円（55㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

中央区湊では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が171.4万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約53%の差があります。

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