中央区湊の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
6,800万円
2025年・中央値
㎡単価
163.8万円/㎡
541万円/坪
前年比
+4.8%
㎡単価ベース
取引件数
22件
2025年
中央区湊の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,000万円 | 25㎡ | 25件 |
| 1LDK | 6,450万円 | 40㎡ | 30件 |
| 2LDK | 8,500万円 | 55㎡ | 40件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 70㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 170.7万円/㎡ | 8,400万円 | 68件 |
| 築11〜20年 | 113.2万円/㎡ | 4,800万円 | 34件 |
| 築21〜30年 | 126.6万円/㎡ | 4,300万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 3,500万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q 湊 | 1LDK 40㎡ | — | 6,800万円 |
| 2025年4Q 湊 | 1R 20㎡ | 2006年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q 湊 | 2LDK 55㎡ | 2000年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q 湊 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 湊 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q 湊 | — 75㎡ | 2017年 | 2億7,000万円 |
| 2025年3Q 湊 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q 湊 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q 湊 | 2LDK 55㎡ | 2015年 | 1億2,000万円 |
| 2025年2Q 湊 | 1K 25㎡ | 2004年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q 湊 | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 1億2,000万円 |
| 2025年2Q 湊 | 1K 20㎡ | 2004年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q 湊 | 1K 25㎡ | 2004年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q 湊 | — 75㎡ | 2019年 | 1億9,000万円 |
| 2025年2Q 湊 | 1LDK 30㎡ | 2004年 | 4,300万円 |
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