港区三田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：257件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1億4,000万円
2025年の取引54件
㎡単価
281.2万円/㎡
930万円/坪
前年比
+46.3%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区三田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億4,000万円（㎡単価281.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+46.3%の上昇で、2025年の取引件数は54件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が240.0万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡です。
港区三田の相場の読み方
港区三田エリアの中古マンション取引を見ると、直近1年間で54件が確認され、㎡単価の中央値は281.2万円/㎡で、前年比は+46.3%と大きく上昇した。
2022年の153.8万円/㎡から2025年の281.2万円/㎡まで、この4年で上昇基調が続いている。間取り別では1Kの取引件数が67件と最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は240.0万円/㎡、築31年以上は111.7万円/㎡で、その差は約114.9%に達する。間取りや築年帯によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。
港区三田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 20㎡ | 68件 |
| 1DK | 5,000万円 | 40㎡ | 11件 |
| 1LDK | 7,750万円 | 45㎡ | 44件 |
| 2DK | 7,000万円 | 55㎡ | 6件 |
| 2LDK | 1億9,000万円 | 65㎡ | 63件 |
| 3LDK | 1億7,500万円 | 75㎡ | 38件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 240.0万円/㎡ | 1億5,000万円 | 66件 |
| 築11〜20年 | 215.3万円/㎡ | 1億1,500万円 | 84件 |
| 築21〜30年 | 145.8万円/㎡ | 5,850万円 | 54件 |
| 築31年以上 | 113.3万円/㎡ | 5,700万円 | 51件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 2010年 | 2億5,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 100㎡ | 2024年 | 5億円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2010年 | 2億6,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 1972年 | 5,700万円 |
| 2026年2Q | 1DK 15㎡ | 1978年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1R 25㎡ | 1978年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 1DK 55㎡ | 1995年 | 8,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2014年 | 2億5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 100㎡ | 2024年 | 6億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 1972年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 100㎡ | 2024年 | 6億4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 125㎡ | 2024年 | 12億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 105㎡ | 2024年 | 7億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2024年 | 3億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2024年 | 3億5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区三田の相場に関するよくある質問
港区三田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区三田の中古マンションの取引価格は中央値で1億4,000万円、㎡単価は281.2万円/㎡です（54件の取引を集計）。
港区三田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+46.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区三田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値7,750万円（45㎡）、2LDKは中央値1億9,000万円（65㎡）、3LDKは中央値1億7,500万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区三田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が240.0万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡で、約53%の差があります。
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