港区新橋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：91件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,700万円
2025年の取引23件
㎡単価
180.0万円/㎡
595万円/坪
前年比
+7.5%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区新橋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価180.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.5%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が158.0万円/㎡、築31年以上が108.0万円/㎡です。
港区新橋の相場の読み方
港区新橋の中古マンションは、直近1年間で23件の取引があり、㎡単価の中央値は180.0万円/㎡。前年比は+7.5%の上昇だった。
5年間の推移をみると、2022年の132.5万円/㎡から毎年上昇を続け、2025年には180.0万円/㎡となっている。間取り別では1Kが50件と大半を占め、価格帯の目安は3,000万円前後。1LDKは11件で、7,900万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が158.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は100.0万円/㎡で、その差は約58%。購入や売却の際は、こうした価格差も踏まえて検討するとよいだろう。
港区新橋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,000万円 | 20㎡ | 52件 |
| 1LDK | 7,900万円 | 40㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 158.0万円/㎡ | 3,900万円 | 37件 |
| 築11〜20年 | 162.0万円/㎡ | 3,250万円 | 22件 |
| 築21〜30年 | 155.0万円/㎡ | 2,900万円 | 5件 |
| 築31年以上 | 108.0万円/㎡ | 3,700万円 | 26件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2020年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | オープンフロア 65㎡ | 1971年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | オープンフロア 25㎡ | 1971年 | 8,100万円 |
| 2026年1Q | オープンフロア 35㎡ | 1971年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | — | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2022年 | 1億円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1977年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 1977年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 40㎡ | 1971年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 2002年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | オープンフロア 25㎡ | 1977年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区新橋の相場に関するよくある質問
港区新橋の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区新橋の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は180.0万円/㎡です（23件の取引を集計）。
港区新橋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区新橋では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,000万円（20㎡）、1LDKは中央値7,900万円（40㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区新橋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が158.0万円/㎡、築31年以上が108.0万円/㎡で、約32%の差があります。
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