港区東麻布の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：72件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,500万円
2025年の取引10件
㎡単価
200.0万円/㎡
661万円/坪
前年比
+30.5%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区東麻布の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,500万円（㎡単価200.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+30.5%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が180.0万円/㎡、築21〜30年が141.7万円/㎡です。
港区東麻布の相場の読み方
港区東麻布の直近1年の取引件数は10件、㎡単価の中央値は200.0万円/㎡。前年比は+30.5%の上昇で、2022年の140.0万円/㎡から2024年に153.3万円/㎡へいったん落ち着いたあと、2025年に200.0万円/㎡まで一段と値上がりした。
間取り別では1Kが42件で最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後。1LDKは8,000万円前後、2LDKは11,000万円前後と、広さに応じて価格が上がっている。
築年帯別では築10年以内が180.0万円/㎡、築21〜30年は138.3万円/㎡で、その差は約3割。築年数による価格差を踏まえて希望条件を確認したい。
港区東麻布の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,100万円 | 20㎡ | 44件 |
| 1LDK | 8,150万円 | 40㎡ | 10件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 55㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 180.0万円/㎡ | 4,700万円 | 22件 |
| 築11〜20年 | 165.0万円/㎡ | 3,400万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 141.7万円/㎡ | 2,750万円 | 36件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1998年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 50㎡ | 2004年 | 9,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 2004年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2000年 | 7,800万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2012年 | 1億7,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2012年 | 9,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2000年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 2DK 50㎡ | 2017年 | 1億5,000万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2015年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | — | 8,000万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 2000年 | 8,300万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 2018年 | 1億4,000万円 |
| 2025年2Q | 1DK 20㎡ | 2000年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 3,200万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区東麻布の相場に関するよくある質問
港区東麻布の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区東麻布の中古マンションの取引価格は中央値で6,500万円、㎡単価は200.0万円/㎡です（10件の取引を集計）。
港区東麻布のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+30.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区東麻布では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,100万円（20㎡）、1LDKは中央値8,150万円（40㎡）、2LDKは中央値1億1,000万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区東麻布では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が180.0万円/㎡、築21〜30年が141.7万円/㎡で、約21%の差があります。
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