港区高輪の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：318件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
8,800万円
2025年の取引49件
㎡単価
184.0万円/㎡
608万円/坪
前年比
0.0%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区高輪の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,800万円（㎡単価184.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて0.0%の上昇で、2025年の取引件数は49件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,900万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が200.0万円/㎡、築31年以上が115.1万円/㎡です。
港区高輪の相場の読み方
港区高輪エリアの中古マンションは、直近1年間で49件の取引があり、㎡単価の中央値は184.0万円/㎡だった。前年比は±0%で、高値圏での推移が続いている。
2022年の144.5万円/㎡から2025年の184.0万円/㎡まで上昇する一方、取引件数は78件から49件へと減少している。間取り別では1Kの取引件数が88件で最も多く、価格帯の目安は2,900万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が200.0万円/㎡、築31年以上が113.8万円/㎡で、その差は約76%に達する。購入や売却を検討する際は、こうした築年数による価格差も参考にしたい。
港区高輪の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,900万円 | 20㎡ | 94件 |
| 1DK | 6,250万円 | 42.5㎡ | 10件 |
| 1LDK | 7,350万円 | 45㎡ | 60件 |
| 2DK | 1億2,000万円 | 55㎡ | 7件 |
| 2LDK | 1億3,000万円 | 65㎡ | 72件 |
| 3LDK | 1億5,000万円 | 85㎡ | 41件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 200.0万円/㎡ | 1億1,500万円 | 66件 |
| 築11〜20年 | 164.7万円/㎡ | 8,900万円 | 109件 |
| 築21〜30年 | 150.0万円/㎡ | 4,000万円 | 68件 |
| 築31年以上 | 115.1万円/㎡ | 6,200万円 | 70件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2014年 | 1億4,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 2億1,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 95㎡ | 1972年 | 1億7,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2016年 | 4,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2017年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | — 135㎡ | 1998年 | 4億円 |
| 2026年1Q | 3LDK 100㎡ | 1980年 | 2億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1998年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2004年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2016年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1DK 45㎡ | 1970年 | 5,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区高輪の相場に関するよくある質問
港区高輪の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区高輪の中古マンションの取引価格は中央値で8,800万円、㎡単価は184.0万円/㎡です（49件の取引を集計）。
港区高輪のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比0.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区高輪では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,900万円（20㎡）、1LDKは中央値7,350万円（45㎡）、2LDKは中央値1億3,000万円（65㎡）、3LDKは中央値1億5,000万円（85㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区高輪では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が200.0万円/㎡、築31年以上が115.1万円/㎡で、約42%の差があります。
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