港区麻布十番の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：86件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,200万円
2025年の取引15件
㎡単価
162.2万円/㎡
536万円/坪
前年比
+1.4%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区麻布十番の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,200万円（㎡単価162.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.4%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,850万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が160.0万円/㎡、築31年以上が122.5万円/㎡です。
港区麻布十番の相場の読み方
港区麻布十番の中古マンションは、直近1年間で15件の取引があり、㎡単価の中央値は162.2万円/㎡だった。前年比は+1.4%とほぼ横ばいとなっている。
2022年の135.0万円/㎡から2023年に160.0万円/㎡まで上昇し、以降は同水準で推移している。間取り別では1Kが44件と最も多く、価格帯の目安は2,850万円前後だ。2LDKも10件あり、10,000万円前後が中心となっている。
築年数別では、築11〜20年の㎡単価が160.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は121.2万円/㎡で、その差は約32%。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて検討するとよいだろう。
港区麻布十番の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,850万円 | 20㎡ | 44件 |
| 1DK | 5,450万円 | 42.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 7,150万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2DK | 8,050万円 | 45㎡ | 6件 |
| 2LDK | 1億円 | 52.5㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 160.0万円/㎡ | 3,200万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 160.0万円/㎡ | 3,500万円 | 46件 |
| 築31年以上 | 122.5万円/㎡ | 3,100万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1999年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 1991年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q | 2DK 45㎡ | 1959年 | 7,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1984年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1DK 40㎡ | 1991年 | 5,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 60㎡ | 1959年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2025年2Q | 2DK 45㎡ | — | 8,800万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 30㎡ | 1997年 | 5,200万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 70㎡ | 2000年 | 1億円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区麻布十番の相場に関するよくある質問
港区麻布十番の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区麻布十番の中古マンションの取引価格は中央値で5,200万円、㎡単価は162.2万円/㎡です（15件の取引を集計）。
港区麻布十番のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区麻布十番では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,850万円（20㎡）、1LDKは中央値7,150万円（45㎡）、2LDKは中央値1億円（52.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区麻布十番では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が160.0万円/㎡、築31年以上が122.5万円/㎡で、約23%の差があります。
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