台東区根岸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：123件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,300万円
2025年の取引26件
㎡単価
105.2万円/㎡
348万円/坪
前年比
-6.1%
㎡単価で比較
専有面積
42.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

台東区根岸の相場の読み方

中古マンションの取引動向を見ると、台東区根岸では直近1年間に26件の取引があり、㎡単価の中央値は105.2万円/㎡となっている。前年比は6.1%の下落だった。

2022年の87.7万円/㎡から2024年に112.0万円/㎡まで上昇したあと、2025年には105.2万円/㎡へやや落ち着いている。間取り別では2LDKが27件と最も多く、価格帯の目安は5,200万円前後。1Kも30件あり、2,600万円前後が中心となっている。

築年帯別の㎡単価は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が69.5万円/㎡で、その差は約61%に達する。売却や購入を考える際は、築年数による価格差も確認しておきたい。

台東区根岸の中古マンション価格の推移

789110511887.72022年93.42023年112.02024年105.22025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,600万円25㎡30件
1DK2,950万円27.5㎡8件
1LDK3,700万円35㎡20件
2LDK5,200万円52.5㎡28件
3LDK6,700万円65㎡17件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内112.0万円/㎡3,950万円44件
築11〜20年97.0万円/㎡3,700万円46件
築21〜30年86.7万円/㎡5,200万円19件
築31年以上75.0万円/㎡2,900万円13件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q2LDK
45㎡		1984年5,900万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2022年1億1,000万円
2026年1Q1K
20㎡		1990年1,900万円
2026年1Q1DK
40㎡		2012年5,000万円
2026年1Q2LDK+S
60㎡		2000年7,500万円
2025年4Q1K
25㎡		2006年1,600万円
2025年4Q2DK
50㎡		2012年8,000万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1996年5,200万円
2025年3Q3LDK
100㎡		1998年7,900万円
2025年3Q1LDK
30㎡		2012年3,900万円
2025年3Q2LDK
50㎡		1972年3,000万円
2025年3Q1LDK
30㎡		1972年2,900万円
2025年3Q1K
25㎡		2014年2,800万円
2025年3Q—
35㎡		2017年4,500万円
2025年3Q2LDK
60㎡		2000年5,200万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

台東区根岸の相場に関するよくある質問

台東区根岸の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、台東区根岸の中古マンションの取引価格は中央値で4,300万円、㎡単価は105.2万円/㎡です（26件の取引を集計）。

台東区根岸のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

台東区根岸では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値3,700万円（35㎡）、2LDKは中央値5,200万円（52.5㎡）、3LDKは中央値6,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

台東区根岸では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が75.0万円/㎡で、約33%の差があります。

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