台東区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：2,622件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引543件
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
+7.1%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 台東区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価120.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.1%の上昇で、2025年の取引件数は543件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が77.8万円/㎡です。
台東区の相場の読み方
台東区では直近1年間に543件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡となっている。
2022年の㎡単価は100.0万円/㎡だったが、2025年には120.0万円/㎡まで上昇し、前年比は+7.1%だった。間取り別では1Kの取引が793件と最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後である。
築年数で比較すると、築10年以内の㎡単価118.2万円/㎡に対し、築31年以上は75.0万円/㎡と約5.8割低い水準にある。取引を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
台東区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,600万円 | 20㎡ | 39件 |
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 826件 |
| 1DK | 3,200万円 | 30㎡ | 227件 |
| 1LDK | 4,300万円 | 40㎡ | 447件 |
| 2K | 3,400万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2DK | 3,900万円 | 45㎡ | 75件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 50㎡ | 425件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 65㎡ | 260件 |
| 4LDK | 7,600万円 | 90㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 4,000万円 | 894件 |
| 築11〜20年 | 107.5万円/㎡ | 3,300万円 | 962件 |
| 築21〜30年 | 102.1万円/㎡ | 5,400万円 | 366件 |
| 築31年以上 | 77.8万円/㎡ | 2,200万円 | 388件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 台東 | 1K 25㎡ | 1978年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 上野 | — 50㎡ | 1996年 | 8,800万円 |
| 2026年2Q 駒形 | 1K 20㎡ | 1969年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 駒形 | 4LDK 125㎡ | 2023年 | 2億1,000万円 |
| 2026年2Q 千束 | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 9,000万円 |
| 2026年2Q 千束 | 1LDK 40㎡ | 2017年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 台東 | — 80㎡ | 2008年 | 1億5,000万円 |
| 2026年2Q 台東 | 1K 25㎡ | 2008年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 台東 | 1K 25㎡ | — | 2,400万円 |
| 2026年2Q 根岸 | 2LDK 45㎡ | 1984年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q 東上野 | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 東上野 | 2LDK 55㎡ | 1989年 | 7,400万円 |
| 2026年2Q 東上野 | 2LDK 50㎡ | 2002年 | 8,200万円 |
| 2026年2Q 三ノ輪 | 1DK 30㎡ | 2007年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 竜泉 | 3LDK 60㎡ | 2014年 | 7,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
台東区の相場に関するよくある質問
台東区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、台東区の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（543件の取引を集計）。
台東区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
台東区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値4,300万円（40㎡）、2LDKは中央値5,800万円（50㎡）、3LDKは中央値7,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
台東区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が77.8万円/㎡で、約35%の差があります。
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江東区116.0万円/㎡豊島区125.0万円/㎡中野区114.3万円/㎡墨田区112.0万円/㎡世田谷区112.0万円/㎡文京区131.7万円/㎡
台東区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 浅草 | 121.1万円/㎡ | 4,450万円 |
| 千束 | 120.0万円/㎡ | 3,300万円 |
| 松が谷 | 113.5万円/㎡ | 3,050万円 |
| 台東 | 122.5万円/㎡ | 4,300万円 |
| 東上野 | 124.5万円/㎡ | 3,550万円 |
| 竜泉 | 122.0万円/㎡ | 4,050万円 |
| 浅草橋 | 117.6万円/㎡ | 4,050万円 |
| 蔵前 | 141.7万円/㎡ | 4,050万円 |
| 西浅草 | 140.0万円/㎡ | 7,500万円 |
| 根岸 | 105.2万円/㎡ | 4,300万円 |
| 下谷 | 116.5万円/㎡ | 5,450万円 |
| 入谷 | 125.7万円/㎡ | 4,000万円 |
| 元浅草 | 125.0万円/㎡ | 3,800万円 |
| 上野 | 114.7万円/㎡ | 3,150万円 |
| 三筋 | 130.0万円/㎡ | 3,200万円 |
| 日本堤 | 115.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ | 3,150万円 |
| 清川 | 100.0万円/㎡ | 4,100万円 |
| 寿 | 122.5万円/㎡ | 5,300万円 |
| 池之端 | 184.0万円/㎡ | 1億1,000万円 |
| 北上野 | 137.3万円/㎡ | 7,100万円 |
| 小島 | 124.0万円/㎡ | 3,100万円 |
| 駒形 | 80.0万円/㎡ | 2,100万円 |
| 雷門 | 127.0万円/㎡ | 4,600万円 |
| 今戸 | 94.0万円/㎡ | 4,200万円 |
| 鳥越 | 106.3万円/㎡ | 3,600万円 |
| 東浅草 | 116.7万円/㎡ | 3,700万円 |
| 柳橋 | 120.0万円/㎡ | 3,100万円 |