台東区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
4,000万円
2025年・中央値
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
+7.1%
㎡単価ベース
取引件数
543件
2025年
台東区の相場のポイント
取引件数ベースで見ると、台東区では過去4年間で2,681件の中古マンション取引があり、直近1年間の㎡単価の中央値は120.0万円/㎡だった。
2022年の㎡単価は100.0万円/㎡だったが、2025年には120.0万円/㎡まで上昇し、この間で+20.0%ほど水準が変わった。間取り別では1Kの取引が845件と最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後である。
築年数で比較すると、築10年以内の㎡単価116.4万円/㎡に対し、築31年以上は76.2万円/㎡と約5.3割低い水準にある。取引を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
台東区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,500万円 | 20㎡ | 43件 |
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 845件 |
| 1DK | 3,100万円 | 30㎡ | 236件 |
| 1LDK | 4,200万円 | 40㎡ | 464件 |
| 2K | 3,200万円 | 25㎡ | 7件 |
| 2DK | 3,900万円 | 45㎡ | 79件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 50㎡ | 432件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 65㎡ | 263件 |
| 4LDK | 7,600万円 | 85㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.4万円/㎡ | 3,900万円 | 923件 |
| 築11〜20年 | 105.6万円/㎡ | 3,200万円 | 994件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 5,200万円 | 363件 |
| 築31年以上 | 76.2万円/㎡ | 2,200万円 | 390件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 台東 | 1K 25㎡ | 2009年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q 千束 | — 15㎡ | 1988年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q 台東 | 2LDK 60㎡ | 2008年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 上野 | 1K 20㎡ | 2009年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q 千束 | 1DK 30㎡ | 2010年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q 千束 | 2LDK 50㎡ | 2013年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 千束 | 2LDK 45㎡ | 2017年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 千束 | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q 台東 | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 台東 | 1K 25㎡ | 1987年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q 根岸 | 3LDK 60㎡ | 2022年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q 根岸 | 1K 20㎡ | 1990年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q 根岸 | 1DK 40㎡ | 2012年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 東上野 | 1K 25㎡ | 2020年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q 東上野 | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 1億9,000万円 |
台東区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格（中央値） |
|---|---|---|
| 浅草 | 121.1万円/㎡ | 4,450万円 |
| 千束 | 120.0万円/㎡ | 3,300万円 |
| 松が谷 | 113.5万円/㎡ | 3,050万円 |
| 台東 | 122.5万円/㎡ | 4,300万円 |
| 東上野 | 124.5万円/㎡ | 3,550万円 |
| 竜泉 | 122.0万円/㎡ | 4,050万円 |
| 根岸 | 105.2万円/㎡ | 4,300万円 |
| 蔵前 | 141.7万円/㎡ | 4,050万円 |
| 下谷 | 116.5万円/㎡ | 5,450万円 |
| 西浅草 | 140.0万円/㎡ | 7,500万円 |
| 浅草橋 | 117.6万円/㎡ | 4,050万円 |
| 入谷 | 125.7万円/㎡ | 4,000万円 |
| 元浅草 | 125.0万円/㎡ | 3,800万円 |
| 上野 | 114.7万円/㎡ | 3,150万円 |
| 三筋 | 130.0万円/㎡ | 3,200万円 |
| 日本堤 | 115.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 清川 | 100.0万円/㎡ | 4,100万円 |
| 池之端 | 184.0万円/㎡ | 1億1,000万円 |
| 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ | 3,150万円 |
| 寿 | 122.5万円/㎡ | 5,300万円 |
| 北上野 | 137.3万円/㎡ | 7,100万円 |
| 駒形 | 80.0万円/㎡ | 2,100万円 |
| 小島 | 124.0万円/㎡ | 3,100万円 |
| 今戸 | 94.0万円/㎡ | 4,200万円 |
| 雷門 | 127.0万円/㎡ | 4,600万円 |
| 柳橋 | 120.0万円/㎡ | 3,100万円 |
| 東浅草 | 116.7万円/㎡ | 3,700万円 |
| 鳥越 | 106.3万円/㎡ | 3,600万円 |