台東区下谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 台東区下谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,450万円（㎡単価116.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+14.4%の上昇で、2025年の取引件数は22件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が117.1万円/㎡、築31年以上が61.1万円/㎡です。
台東区下谷の相場の読み方
台東区下谷の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数22件、㎡単価の中央値116.5万円/㎡となっている。前年比は+14.4%の上昇だった。
2022年の96.3万円/㎡から2023年、2024年と緩やかに上昇し、2025年には116.5万円/㎡まで達した。間取り別では1Kが25件、1DKが15件、1LDKが15件とほぼ同数で並び、2LDKは24件で5,100万円前後、3LDKは20件で7,100万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が117.1万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡で、その差は約2倍に近い。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
台東区下谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 27件 |
| 1DK | 2,900万円 | 35㎡ | 16件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 40㎡ | 15件 |
| 2DK | 2,100万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 55㎡ | 25件 |
| 3LDK | 7,100万円 | 65㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 117.1万円/㎡ | 5,350万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 102.5万円/㎡ | 3,500万円 | 61件 |
| 築21〜30年 | 92.3万円/㎡ | 5,800万円 | 15件 |
| 築31年以上 | 61.1万円/㎡ | 2,350万円 | 34件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 1983年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1990年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1980年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | — 35㎡ | 2006年 | 330万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2011年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2017年 | 8,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 2004年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 7,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1970年 | 900万円 |
| 2025年3Q | — 30㎡ | 2006年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 5,700万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 55㎡ | 2004年 | 7,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
台東区下谷の相場に関するよくある質問
台東区下谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、台東区下谷の中古マンションの取引価格は中央値で5,450万円、㎡単価は116.5万円/㎡です（22件の取引を集計）。
台東区下谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
台東区下谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値3,100万円（40㎡）、2LDKは中央値5,000万円（55㎡）、3LDKは中央値7,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
台東区下谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が117.1万円/㎡、築31年以上が61.1万円/㎡で、約48%の差があります。
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