豊島区上池袋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,300万円
2025年・中央値
㎡単価
112.7万円/㎡
372万円/坪
前年比
+8.3%
㎡単価ベース
取引件数
38件
2025年
豊島区上池袋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 94件 |
| 1DK | 2,400万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 4,050万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2DK | 3,300万円 | 45㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,100万円 | 55㎡ | 28件 |
| 3LDK | 7,150万円 | 70㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.0万円/㎡ | 2,800万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 108.1万円/㎡ | 2,400万円 | 80件 |
| 築21〜30年 | 93.3万円/㎡ | 5,200万円 | 37件 |
| 築31年以上 | 70.0万円/㎡ | 1,900万円 | 49件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 上池袋 | 1K 10㎡ | — | 940万円 |
| 2026年1Q 上池袋 | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q 上池袋 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 上池袋 | 1LDK 35㎡ | — | 4,400万円 |
| 2025年4Q 上池袋 | — 30㎡ | 2019年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q 上池袋 | 3LDK 75㎡ | 2005年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q 上池袋 | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 9,100万円 |
| 2025年4Q 上池袋 | 3LDK 55㎡ | 1999年 | 9,800万円 |
| 2025年4Q 上池袋 | 3LDK 60㎡ | 2004年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q 上池袋 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q 上池袋 | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q 上池袋 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q 上池袋 | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q 上池袋 | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q 上池袋 | — 30㎡ | 2019年 | 3,400万円 |