豊島区上池袋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：207件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,300万円
2025年の取引38件
㎡単価
112.7万円/㎡
372万円/坪
前年比
+8.3%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区上池袋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,300万円（㎡単価112.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.3%の上昇で、2025年の取引件数は38件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が70.0万円/㎡です。
豊島区上池袋の相場の読み方
豊島区上池袋の中古マンション相場は、直近1年間の38件の取引から見ると、㎡単価の中央値が112.7万円/㎡で、前年比+8.3%の上昇となった。
2022年の90.0万円/㎡から2025年の112.7万円/㎡まで、この間、段階的に水準を上げてきた。間取り別では1Kの取引件数が88件と最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は112.0万円/㎡、築31年以上は70.0万円/㎡で、その差は約60.0%に達する。築年帯ごとの価格差も大きいため、間取りとあわせて確認しておくとよい。
豊島区上池袋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 96件 |
| 1DK | 2,300万円 | 22.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 4,100万円 | 45㎡ | 9件 |
| 2DK | 3,300万円 | 45㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,200万円 | 55㎡ | 29件 |
| 3LDK | 7,150万円 | 70㎡ | 32件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.0万円/㎡ | 2,800万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,400万円 | 79件 |
| 築21〜30年 | 95.8万円/㎡ | 5,200万円 | 36件 |
| 築31年以上 | 70.0万円/㎡ | 1,550万円 | 52件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q | 1DK 20㎡ | 1988年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 880万円 |
| 2026年1Q | 1K 10㎡ | — | 940万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1997年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 1997年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | — | 4,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区上池袋の相場に関するよくある質問
豊島区上池袋の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区上池袋の中古マンションの取引価格は中央値で3,300万円、㎡単価は112.7万円/㎡です（38件の取引を集計）。
豊島区上池袋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区上池袋では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値4,100万円（45㎡）、2LDKは中央値5,200万円（55㎡）、3LDKは中央値7,150万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区上池袋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が70.0万円/㎡で、約38%の差があります。
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