豊島区南大塚の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,000万円
2025年・中央値
㎡単価
130.0万円/㎡
430万円/坪
前年比
-3.7%
㎡単価ベース
取引件数
22件
2025年
豊島区南大塚の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 84件 |
| 1DK | 3,800万円 | 25㎡ | 8件 |
| 1LDK | 4,900万円 | 37.5㎡ | 10件 |
| 2LDK | 6,800万円 | 50㎡ | 17件 |
| 3LDK | 7,200万円 | 65㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125.0万円/㎡ | 2,600万円 | 65件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,800万円 | 40件 |
| 築21〜30年 | 113.9万円/㎡ | 3,600万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 93.3万円/㎡ | 1,500万円 | 17件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 南大塚 | — 70㎡ | 2006年 | 1億円 |
| 2025年4Q 南大塚 | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q 南大塚 | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q 南大塚 | 2LDK 50㎡ | 2005年 | 7,600万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | 2LDK 70㎡ | 2012年 | 1億3,000万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | 3LDK 55㎡ | 1997年 | 8,100万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | 1LDK 45㎡ | 1988年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | — 25㎡ | 2019年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q 南大塚 | 1DK 25㎡ | 2010年 | 3,600万円 |
| 2025年2Q 南大塚 | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,100万円 |
| 2025年2Q 南大塚 | 1LDK 40㎡ | 1998年 | 4,800万円 |