豊島区南池袋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
8,600万円
2025年・中央値
㎡単価
200.0万円/㎡
661万円/坪
前年比
+17.6%
㎡単価ベース
取引件数
19件
2025年
豊島区南池袋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 45件 |
| 1DK | 3,800万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 6,600万円 | 40㎡ | 27件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 60㎡ | 27件 |
| 3LDK | 1億5,000万円 | 65㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 176.4万円/㎡ | 8,600万円 | 65件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,400万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 120.0万円/㎡ | 4,650万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 87.1万円/㎡ | 2,700万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 南池袋 | 2LDK 50㎡ | 2015年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q 南池袋 | 3LDK 75㎡ | 2015年 | 2億7,000万円 |
| 2026年1Q 南池袋 | 1K 30㎡ | 2015年 | 7,700万円 |
| 2025年4Q 南池袋 | 1K 20㎡ | 2016年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q 南池袋 | 1LDK 40㎡ | 2015年 | 9,600万円 |
| 2025年4Q 南池袋 | — 80㎡ | 2015年 | 2億3,000万円 |
| 2025年3Q 南池袋 | 1K 20㎡ | 2013年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q 南池袋 | 2LDK 70㎡ | 2015年 | 1億8,000万円 |
| 2025年3Q 南池袋 | 2LDK 60㎡ | 2015年 | 1億7,000万円 |
| 2025年3Q 南池袋 | 1LDK 55㎡ | 2015年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q 南池袋 | 2LDK 70㎡ | 2015年 | 1億9,000万円 |
| 2025年3Q 南池袋 | オープンフロア 40㎡ | 1979年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q 南池袋 | 1K 15㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2025年2Q 南池袋 | 1LDK 40㎡ | 2025年 | 8,600万円 |
| 2025年2Q 南池袋 | 1LDK 30㎡ | 1999年 | 5,500万円 |