豊島区南長崎の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：150件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,100万円
2025年の取引20件
㎡単価
112.1万円/㎡
371万円/坪
前年比
+15.7%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区南長崎の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,100万円（㎡単価112.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.7%の上昇で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が125.0万円/㎡、築31年以上が62.0万円/㎡です。
豊島区南長崎の相場の読み方
豊島区南長崎では、直近1年間の中古マンション取引件数が20件、㎡単価の中央値は112.1万円/㎡となっている。前年比は+15.7%だった。
2022年は45件・108.0万円/㎡だったのに対し、2025年は20件・112.1万円/㎡と、取引件数は減ったものの単価は上昇している。間取り別では1Kが103件と圧倒的に多く、価格帯の目安は2,200万円前後。2LDKも10件あり、5,650万円前後が中心である。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が125.0万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡で、その差は約108.3%に達する。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて検討するとよいだろう。
豊島区南長崎の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 107件 |
| 1DK | 1,200万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 5,650万円 | 50㎡ | 10件 |
| 3LDK | 6,300万円 | 60㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125.0万円/㎡ | 2,550万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,300万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 95.0万円/㎡ | 2,050万円 | 36件 |
| 築31年以上 | 62.0万円/㎡ | 1,100万円 | 25件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1994年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 1987年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 40㎡ | 1971年 | 700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | — 65㎡ | 2000年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 1R 25㎡ | 1967年 | 500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 6,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2022年 | 4,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区南長崎の相場に関するよくある質問
豊島区南長崎の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区南長崎の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は112.1万円/㎡です（20件の取引を集計）。
豊島区南長崎のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区南長崎では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,500万円（35㎡）、2LDKは中央値5,650万円（50㎡）、3LDKは中央値6,300万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区南長崎では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が125.0万円/㎡、築31年以上が62.0万円/㎡で、約50%の差があります。
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