豊島区東池袋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
4,000万円
2025年・中央値
㎡単価
133.3万円/㎡
441万円/坪
前年比
+17.2%
㎡単価ベース
取引件数
67件
2025年
豊島区東池袋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,700万円 | 20㎡ | 13件 |
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 173件 |
| 1DK | 3,400万円 | 30㎡ | 13件 |
| 1LDK | 5,000万円 | 40㎡ | 39件 |
| 2DK | 3,500万円 | 45㎡ | 9件 |
| 2LDK | 5,900万円 | 55㎡ | 53件 |
| 3LDK | 1億5,000万円 | 75㎡ | 24件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 145.0万円/㎡ | 3,100万円 | 78件 |
| 築11〜20年 | 133.3万円/㎡ | 3,600万円 | 105件 |
| 築21〜30年 | 105.0万円/㎡ | 3,100万円 | 43件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 1,900万円 | 135件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 東池袋 | 1K 20㎡ | 2016年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 東池袋 | 1LDK 35㎡ | 2009年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q 東池袋 | 1K 15㎡ | 1978年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q 東池袋 | 3LDK 80㎡ | 2019年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q 東池袋 | 3LDK 65㎡ | 2022年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q 東池袋 | 3LDK 80㎡ | 2019年 | 1億9,000万円 |
| 2026年1Q 東池袋 | 2LDK 60㎡ | 2001年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q 東池袋 | 1LDK 40㎡ | 2022年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q 東池袋 | オープンフロア 40㎡ | 1981年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q 東池袋 | 1K 15㎡ | 1978年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q 東池袋 | 1K 20㎡ | 2014年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 東池袋 | 1K 20㎡ | 2015年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q 東池袋 | 2LDK 55㎡ | 2003年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q 東池袋 | 1K 20㎡ | 1974年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q 東池袋 | 3LDK 100㎡ | 1988年 | 7,000万円 |