豊島区要町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：38件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,800万円
2025年の取引11件
㎡単価
104.0万円/㎡
344万円/坪
前年比
+11.4%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区要町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価104.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.4%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が105.0万円/㎡、築31年以上が79.5万円/㎡です。
豊島区要町の相場の読み方
豊島区要町の中古マンション取引は、直近1年間で11件となり、㎡単価の中央値は104.0万円/㎡と前年比11.4%の上昇となった。
2022年の80.0万円/㎡から2025年の104.0万円/㎡まで、3年連続で値上がりが続いている。間取り別では1Kが12件でもっとも多く、価格帯の目安は2,000万円前後。2LDKも9件あり、3,800万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が105.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は78.2万円/㎡にとどまり、その差は約34.2%となっている。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
豊島区要町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 12件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,900万円 | 45㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 2,600万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 95.0万円/㎡ | 2,700万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 79.5万円/㎡ | 2,650万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | — 45㎡ | 1971年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1996年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 1971年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1996年 | 1,900万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 3,600万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 95㎡ | 2008年 | 1億円 |
| 2025年1Q | 1LDK 35㎡ | 1997年 | 4,000万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 1989年 | 2,100万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 45㎡ | 1971年 | 5,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 4,200万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 2,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区要町の相場に関するよくある質問
豊島区要町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区要町の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は104.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。
豊島区要町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区要町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,900万円（40㎡）、2LDKは中央値3,900万円（45㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区要町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が105.0万円/㎡、築31年以上が79.5万円/㎡で、約24%の差があります。
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