豊島区高田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：105件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,850万円
2025年の取引18件
㎡単価
122.2万円/㎡
404万円/坪
前年比
+19.4%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区高田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,850万円（㎡単価122.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+19.4%の上昇で、2025年の取引件数は18件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡です。
豊島区高田の相場の読み方
中古マンションの取引価格情報によると、豊島区高田では直近1年間に18件の取引があった。㎡単価の中央値は122.2万円/㎡で、前年比は+19.4%の上昇。
2022年は90.7万円/㎡、2023年は107.1万円/㎡、2024年は102.3万円/㎡、2025年は122.2万円/㎡と推移してきた。取引件数が多い間取りは1K（35件）で、価格帯の目安は2,000万円前後。次いで2LDKが21件あり、5,500万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が131.0万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約6割に達する。間取りや築年数による価格差も踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
豊島区高田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 37件 |
| 1DK | 1,700万円 | 25㎡ | 9件 |
| 1LDK | 3,950万円 | 37.5㎡ | 8件 |
| 2DK | 3,800万円 | 45㎡ | 7件 |
| 2LDK | 5,500万円 | 55㎡ | 21件 |
| 3LDK | 1億500万円 | 75㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.0万円/㎡ | 3,600万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 125.3万円/㎡ | 3,900万円 | 31件 |
| 築21〜30年 | 91.7万円/㎡ | 5,000万円 | 5件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 2,300万円 | 53件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2001年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2001年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1983年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | — 45㎡ | 1977年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1DK 20㎡ | 2008年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 2008年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 95㎡ | 2008年 | 2億円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 1億4,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 60㎡ | 1980年 | 6,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 65㎡ | 2006年 | 1億円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q | — 65㎡ | 1979年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 1,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区高田の相場に関するよくある質問
豊島区高田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区高田の中古マンションの取引価格は中央値で3,850万円、㎡単価は122.2万円/㎡です（18件の取引を集計）。
豊島区高田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+19.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区高田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,950万円（37.5㎡）、2LDKは中央値5,500万円（55㎡）、3LDKは中央値1億500万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区高田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約39%の差があります。
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