葛飾区新小岩の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：64件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引15件
㎡単価
135.0万円/㎡
446万円/坪
前年比
+85.6%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区新小岩の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価135.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+85.6%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が66.3万円/㎡です。
葛飾区新小岩の相場の読み方
葛飾区新小岩の中古マンションは、直近1年間で15件の取引があり、㎡単価の中央値は135.0万円/㎡となっている。前年比は+85.6%の上昇となった。
2022年の77.3万円/㎡から2025年の135.0万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では1Kの取引が30件で最も多く、価格帯の目安は2,450万円前後となっている。次いで2LDKが11件あり、4,000万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が140.0万円/㎡、築31年以上は66.3万円/㎡となっており、その差は約111.1%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
葛飾区新小岩の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 31件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 65㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 140.0万円/㎡ | 3,000万円 | 16件 |
| 築11〜20年 | 84.8万円/㎡ | 4,650万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 67.1万円/㎡ | 3,500万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 66.3万円/㎡ | 1,250万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | — 60㎡ | 2022年 | 8,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2022年 | 9,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1990年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 2K 40㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | オープンフロア 100㎡ | 2003年 | 9,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2022年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 7,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1981年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | — | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 1R 15㎡ | 1990年 | 990万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区新小岩の相場に関するよくある質問
葛飾区新小岩の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区新小岩の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は135.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。
葛飾区新小岩のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+85.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区新小岩では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、2LDKは中央値4,000万円（55㎡）、3LDKは中央値5,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区新小岩では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が66.3万円/㎡で、約53%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR葛飾区新小岩の査定額を調べる
無料で比較