葛飾区東新小岩の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：153件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,700万円
2025年の取引32件
㎡単価
74.2万円/㎡
245万円/坪
前年比
+4.6%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区東新小岩の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価74.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.6%の上昇で、2025年の取引件数は32件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が45.0万円/㎡です。
葛飾区東新小岩の相場の読み方
葛飾区東新小岩の中古マンションは、直近1年間に32件の取引があり、㎡単価の中央値は74.2万円/㎡で前年比4.6%上昇した。2022年の56.0万円/㎡から4年連続で水準を上げている。
間取り別では3LDKが60件と取引の中心で、価格帯の目安は4,500万円前後。1Kも34件あり、2,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が45.0万円/㎡で、差は約13.1割と大きい。築年数による価格差が大きいため、間取りだけでなく築年帯もあわせて確認しておきたい。
葛飾区東新小岩の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 36件 |
| 1LDK | 3,450万円 | 42.5㎡ | 8件 |
| 2LDK | 3,950万円 | 60㎡ | 26件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 65㎡ | 60件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 2,800万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 75.7万円/㎡ | 4,500万円 | 43件 |
| 築21〜30年 | 70.0万円/㎡ | 4,500万円 | 27件 |
| 築31年以上 | 45.0万円/㎡ | 1,650万円 | 42件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 65㎡ | 1999年 | 4,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 600万円 |
| 2026年1Q | 3DK 50㎡ | 1973年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1999年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1974年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2018年 | 5,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 2008年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 1999年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2002年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 2DK 45㎡ | 1990年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1992年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2016年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2024年 | 3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区東新小岩の相場に関するよくある質問
葛飾区東新小岩の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区東新小岩の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は74.2万円/㎡です（32件の取引を集計）。
葛飾区東新小岩のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区東新小岩では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,450万円（42.5㎡）、2LDKは中央値3,950万円（60㎡）、3LDKは中央値4,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区東新小岩では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が45.0万円/㎡で、約57%の差があります。
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