葛飾区東立石の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：65件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,200万円
2025年の取引8件
㎡単価
55.8万円/㎡
185万円/坪
前年比
-11.5%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区東立石の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価55.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-11.5%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が125.0万円/㎡、築31年以上が47.9万円/㎡です。
葛飾区東立石の相場の読み方
葛飾区東立石の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は8件、㎡単価の中央値は55.8万円/㎡で、前年比は11.5%の下落となっている。
2022年の49.2万円/㎡から2025年の55.8万円/㎡へと5年間で値上がりしたが、取引件数は11件から8件に減っている。間取り別では1Kの取引が17件と最も多く、価格帯の目安は1,800万円前後、3LDKは14件で3,200万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が112.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は49.1万円/㎡にとどまり、その差は約129.2%と大きく開いている。築年数による価格差を確認したうえで検討したい。
葛飾区東立石の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 24件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 55㎡ | 9件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 60㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125.0万円/㎡ | 2,500万円 | 21件 |
| 築21〜30年 | 54.5万円/㎡ | 3,000万円 | 15件 |
| 築31年以上 | 47.9万円/㎡ | 2,300万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 40㎡ | 1979年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1991年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1992年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1991年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1989年 | 4,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区東立石の相場に関するよくある質問
葛飾区東立石の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区東立石の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は55.8万円/㎡です（8件の取引を集計）。
葛飾区東立石のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-11.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区東立石では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、2LDKは中央値2,700万円（55㎡）、3LDKは中央値3,200万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区東立石では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が125.0万円/㎡、築31年以上が47.9万円/㎡で、約62%の差があります。
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