葛飾区白鳥の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：117件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引33件
㎡単価
60.0万円/㎡
198万円/坪
前年比
-1.5%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区白鳥の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価60.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.5%の下落で、2025年の取引件数は33件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値50㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が87.1万円/㎡、築31年以上が37.8万円/㎡です。
葛飾区白鳥の相場の読み方
葛飾区白鳥の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数33件、㎡単価の中央値60.0万円/㎡で、前年比は-1.5%とほぼ横ばいだった。
2022年の44.3万円/㎡から2024年の60.9万円/㎡まで上昇したあと、2025年は60.0万円/㎡とほぼ同水準を保った。間取り別では2LDKが35件、3LDKが33件とともに多く、価格帯の目安はそれぞれ2,500万円前後、3,900万円前後となっている。
築年数別に見ると、築10年以内の㎡単価は86.9万円/㎡、築31年以上は37.8万円/㎡で、その差は2倍を超える。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
葛飾区白鳥の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 13件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2DK | 1,700万円 | 45㎡ | 11件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 50㎡ | 37件 |
| 3LDK | 3,900万円 | 65㎡ | 36件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 87.1万円/㎡ | 3,000万円 | 17件 |
| 築11〜20年 | 64.3万円/㎡ | 3,900万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 61.6万円/㎡ | 3,950万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 37.8万円/㎡ | 1,700万円 | 59件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2023年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1978年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q | 1LDK+S 45㎡ | 1981年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2001年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1990年 | 710万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2012年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1981年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 3DK 45㎡ | 1978年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 1978年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 50㎡ | 1993年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1978年 | 830万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1988年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 1986年 | 2,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区白鳥の相場に関するよくある質問
葛飾区白鳥の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区白鳥の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は60.0万円/㎡です（33件の取引を集計）。
葛飾区白鳥のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区白鳥では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値2,500万円（45㎡）、2LDKは中央値2,500万円（50㎡）、3LDKは中央値3,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区白鳥では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が87.1万円/㎡、築31年以上が37.8万円/㎡で、約57%の差があります。
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