葛飾区西新小岩の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：56件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,950万円
2025年の取引8件
㎡単価
69.6万円/㎡
230万円/坪
前年比
+7.4%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区西新小岩の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,950万円（㎡単価69.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.4%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が57.8万円/㎡です。
葛飾区西新小岩の相場の読み方
葛飾区西新小岩では直近1年間に8件の取引があり、㎡単価の中央値は69.6万円/㎡（前年比+7.4%）と緩やかに上昇している。
2022年の57.5万円/㎡から2025年の69.6万円/㎡まで、取引件数は17件から8件へと減りながらも価格水準は底堅く推移してきた。間取り別では3LDKの取引が17件で最多となっており、価格帯の目安は3,400万円前後。1Kも14件あり、1,250万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が120.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は53.8万円/㎡にとどまり、その開きは約123%に達する。間取りや築年数ごとの価格差もあわせて確認しておくとよいだろう。
葛飾区西新小岩の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,250万円 | 20㎡ | 14件 |
| 2DK | 2,900万円 | 45㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,150万円 | 52.5㎡ | 6件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 60㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 2,500万円 | 7件 |
| 築21〜30年 | 55.3万円/㎡ | 3,200万円 | 22件 |
| 築31年以上 | 57.8万円/㎡ | 2,150万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1987年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1999年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 2DK 45㎡ | 1993年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1990年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 50㎡ | 1995年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 5,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 1989年 | 1,600万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 55㎡ | 1979年 | 2,000万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | — | 1,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 1979年 | 4,500万円 |
| 2025年1Q | 1DK 35㎡ | 2016年 | 3,500万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 2,500万円 |
| 2024年4Q | — 65㎡ | 1996年 | 2,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区西新小岩の相場に関するよくある質問
葛飾区西新小岩の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区西新小岩の中古マンションの取引価格は中央値で2,950万円、㎡単価は69.6万円/㎡です（8件の取引を集計）。
葛飾区西新小岩のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区西新小岩では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,250万円（20㎡）、2LDKは中央値3,150万円（52.5㎡）、3LDKは中央値3,500万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区西新小岩では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が57.8万円/㎡で、約52%の差があります。
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