文京区千石の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：154件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,950万円
2025年の取引34件
㎡単価
127.6万円/㎡
422万円/坪
前年比
-9.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区千石の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,950万円（㎡単価127.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.3%の下落で、2025年の取引件数は34件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は7,650万円（専有面積の中央値55㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が142.9万円/㎡、築31年以上が89.2万円/㎡です。
文京区千石の相場の読み方
㎡単価の中央値が127.6万円/㎡となっている文京区千石では、直近1年間に34件の中古マンション取引があった。2024年の140.8万円/㎡から水準を下げ、前年比は9.3%の下落となったが、2022年の112.0万円/㎡と比べればなお高い水準にある。
間取り別では2LDKが38件と取引の中心で、価格帯の目安は7,600万円前後。1Kも36件あり、2,200万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が142.5万円/㎡、築31年以上が88.6万円/㎡で、差は約6.1割に達する。築年帯ごとの価格差を踏まえ、間取りとあわせて確認しておきたい。
文京区千石の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 39件 |
| 1DK | 2,350万円 | 30㎡ | 6件 |
| 1LDK | 5,400万円 | 42.5㎡ | 10件 |
| 2LDK | 7,650万円 | 55㎡ | 40件 |
| 3LDK | 9,750万円 | 70㎡ | 36件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 142.9万円/㎡ | 9,000万円 | 41件 |
| 築11〜20年 | 114.4万円/㎡ | 3,300万円 | 40件 |
| 築21〜30年 | 114.0万円/㎡ | 4,500万円 | 49件 |
| 築31年以上 | 89.2万円/㎡ | 4,500万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 8,900万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2023年 | 1億4,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 85㎡ | 2015年 | 2億2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1997年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1DK 15㎡ | 1997年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1993年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 35㎡ | 2005年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1993年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1999年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 1億5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区千石の相場に関するよくある質問
文京区千石の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区千石の中古マンションの取引価格は中央値で6,950万円、㎡単価は127.6万円/㎡です（34件の取引を集計）。
文京区千石のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区千石では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値5,400万円（42.5㎡）、2LDKは中央値7,650万円（55㎡）、3LDKは中央値9,750万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区千石では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が142.9万円/㎡、築31年以上が89.2万円/㎡で、約38%の差があります。
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