文京区湯島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：190件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,850万円
2025年の取引36件
㎡単価
151.7万円/㎡
501万円/坪
前年比
+18.5%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区湯島の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,850万円（㎡単価151.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+18.5%の上昇で、2025年の取引件数は36件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が168.6万円/㎡、築31年以上が93.3万円/㎡です。
文京区湯島の相場の読み方
文京区湯島の中古マンションは、直近1年間に36件の取引があり、㎡単価の中央値は151.7万円/㎡。前年比は+18.5%と大きく上昇した。
2022年の125.0万円/㎡から2024年は128.0万円/㎡とほぼ同水準だったが、2025年は151.7万円/㎡まで上昇している。間取り別では1Kが75件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後。1LDKも28件あり、5,500万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が168.6万円/㎡、築31年以上は93.3万円/㎡で、その差は約80.6%。間取りや築年数による価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
文京区湯島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 77件 |
| 1DK | 3,100万円 | 30㎡ | 15件 |
| 1LDK | 5,500万円 | 35㎡ | 29件 |
| 2LDK | 9,100万円 | 55㎡ | 27件 |
| 3LDK | 9,600万円 | 70㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 168.6万円/㎡ | 8,850万円 | 52件 |
| 築11〜20年 | 125.0万円/㎡ | 2,800万円 | 57件 |
| 築21〜30年 | 130.0万円/㎡ | 2,400万円 | 48件 |
| 築31年以上 | 93.3万円/㎡ | 3,800万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2011年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 9,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1973年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 2DK 35㎡ | 1973年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1995年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2018年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 1995年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 2001年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区湯島の相場に関するよくある質問
文京区湯島の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区湯島の中古マンションの取引価格は中央値で2,850万円、㎡単価は151.7万円/㎡です（36件の取引を集計）。
文京区湯島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+18.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区湯島では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値5,500万円（35㎡）、2LDKは中央値9,100万円（55㎡）、3LDKは中央値9,600万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区湯島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が168.6万円/㎡、築31年以上が93.3万円/㎡で、約45%の差があります。
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