文京区水道の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,500万円
2025年・中央値
㎡単価
132.1万円/㎡
437万円/坪
前年比
+0.5%
㎡単価ベース
取引件数
28件
2025年
文京区水道の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 61件 |
| 1DK | 2,600万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 4,300万円 | 35㎡ | 25件 |
| 2DK | 3,300万円 | 35㎡ | 7件 |
| 2LDK | 6,800万円 | 55㎡ | 18件 |
| 3LDK | 8,500万円 | 70㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 136.0万円/㎡ | 4,100万円 | 43件 |
| 築11〜20年 | 118.6万円/㎡ | 3,400万円 | 44件 |
| 築21〜30年 | 115.0万円/㎡ | 2,300万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 2,800万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q 水道 | 1LDK 35㎡ | 1981年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q 水道 | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 水道 | 1K 20㎡ | 1998年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q 水道 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 水道 | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q 水道 | 1LDK 35㎡ | 2016年 | 5,600万円 |
| 2025年4Q 水道 | 1LDK 35㎡ | 2018年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q 水道 | 1LDK 40㎡ | 2016年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q 水道 | 1LDK 45㎡ | 2002年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q 水道 | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q 水道 | — 35㎡ | 2013年 | 5,800万円 |
| 2025年3Q 水道 | 1LDK 35㎡ | 1980年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q 水道 | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 9,500万円 |
| 2025年3Q 水道 | 1K 15㎡ | 1984年 | 970万円 |
| 2025年3Q 水道 | 1LDK 30㎡ | 2009年 | 5,300万円 |