文京区水道の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：132件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引28件
㎡単価
132.1万円/㎡
437万円/坪
前年比
+0.5%
㎡単価で比較
専有面積
32.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区水道の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価132.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.5%の上昇で、2025年の取引件数は28件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が136.2万円/㎡、築31年以上が81.4万円/㎡です。
文京区水道の相場の読み方
文京区水道では、直近1年間に28件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は132.1万円/㎡となった。前年比は+0.5%とほぼ横ばいだった。
2022年の110.0万円/㎡から2025年の132.1万円/㎡へと上昇し、取引件数は31件から28件とほぼ同水準となっている。間取り別では1Kが58件と最多で、価格帯の目安は2,400万円前後。1LDKも22件あり、4,750万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が136.2万円/㎡、築31年以上は81.4万円/㎡で、その差は約67.2%に達する。購入や売却の際は、築年数による価格差も確認しておきたい。
文京区水道の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 60件 |
| 1DK | 2,600万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 4,750万円 | 35㎡ | 22件 |
| 2DK | 3,300万円 | 35㎡ | 7件 |
| 2LDK | 7,000万円 | 55㎡ | 16件 |
| 3LDK | 8,500万円 | 70㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 136.2万円/㎡ | 4,650万円 | 40件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,700万円 | 40件 |
| 築21〜30年 | 113.3万円/㎡ | 2,300万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 81.4万円/㎡ | 2,800万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1997年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1981年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1998年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2016年 | 5,600万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2018年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2016年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 2002年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | — 35㎡ | 2013年 | 5,800万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 35㎡ | 1980年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 9,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区水道の相場に関するよくある質問
文京区水道の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区水道の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は132.1万円/㎡です（28件の取引を集計）。
文京区水道のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区水道では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,750万円（35㎡）、2LDKは中央値7,000万円（55㎡）、3LDKは中央値8,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区水道では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が136.2万円/㎡、築31年以上が81.4万円/㎡で、約40%の差があります。
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