文京区根津の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：83件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,650万円
2025年の取引16件
㎡単価
150.5万円/㎡
498万円/坪
前年比
+20.9%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区根津の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,650万円（㎡単価150.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+20.9%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは1LDKで、価格の中央値は5,800万円（専有面積の中央値45㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が146.3万円/㎡、築31年以上が107.9万円/㎡です。
文京区根津の相場の読み方
文京区根津では直近1年間に16件の取引があり、㎡単価の中央値は150.5万円/㎡、前年比は+20.9%だった。
2022年の110.0万円/㎡から2025年の150.5万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1LDKが22件で最も多く、価格帯の目安は5,800万円前後。2LDKも19件あり、8,000万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が146.3万円/㎡、築31年以上は107.9万円/㎡となり、その差は約26.3%に達する。売却や購入を検討する際は、築年数による価格差も確認しておきたい。
文京区根津の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,350万円 | 20㎡ | 14件 |
| 1DK | 3,600万円 | 35㎡ | 5件 |
| 1LDK | 5,800万円 | 45㎡ | 22件 |
| 2LDK | 8,000万円 | 60㎡ | 19件 |
| 3LDK | 9,700万円 | 65㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 146.3万円/㎡ | 5,900万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 136.4万円/㎡ | 6,800万円 | 33件 |
| 築21〜30年 | 117.0万円/㎡ | 5,850万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 107.9万円/㎡ | 4,100万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 100㎡ | 2008年 | 2億9,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1992年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 75㎡ | 2008年 | 1億9,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1982年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 55㎡ | 2008年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2014年 | 6,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2001年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 8,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q | オープンフロア 195㎡ | 1992年 | 1億8,000万円 |
| 2025年2Q | 1DK 35㎡ | 1992年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 1992年 | 9,300万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 7,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区根津の相場に関するよくある質問
文京区根津の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区根津の中古マンションの取引価格は中央値で7,650万円、㎡単価は150.5万円/㎡です（16件の取引を集計）。
文京区根津のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区根津では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,350万円（20㎡）、1LDKは中央値5,800万円（45㎡）、2LDKは中央値8,000万円（60㎡）、3LDKは中央値9,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区根津では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が146.3万円/㎡、築31年以上が107.9万円/㎡で、約26%の差があります。
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