文京区白山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：213件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,650万円
2025年の取引36件
㎡単価
127.0万円/㎡
420万円/坪
前年比
+10.4%
㎡単価で比較
専有面積
37.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区白山の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,650万円（㎡単価127.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.4%の上昇で、2025年の取引件数は36件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が130.3万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
文京区白山の相場の読み方
直近1年間、文京区白山の中古マンション取引件数は36件で、㎡単価の中央値は127.0万円/㎡で、前年比+10.4%の上昇となった。
2022年の105.9万円/㎡から2025年の127.0万円/㎡まで、4年連続で水準を切り上げている。間取り別では1Kが101件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後。次いで1LDKが27件で、5,100万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は130.3万円/㎡、築31年以上は93.8万円/㎡で、その差は約38.8%に達する。売却や購入を考える際は、間取りと築年帯の両方を踏まえて検討するのがよいだろう。
文京区白山の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 106件 |
| 1DK | 2,900万円 | 30㎡ | 10件 |
| 1LDK | 5,100万円 | 40㎡ | 30件 |
| 2DK | 4,000万円 | 45㎡ | 5件 |
| 2LDK | 6,700万円 | 55㎡ | 24件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 75㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 130.3万円/㎡ | 5,150万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,500万円 | 110件 |
| 築21〜30年 | 125.0万円/㎡ | 6,600万円 | 37件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 2,150万円 | 54件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 1986年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | — 10㎡ | 1984年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | — 65㎡ | 2000年 | 9,500万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1982年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 55㎡ | 2005年 | 9,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1985年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2011年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2004年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2010年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2001年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1982年 | 1,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区白山の相場に関するよくある質問
文京区白山の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区白山の中古マンションの取引価格は中央値で4,650万円、㎡単価は127.0万円/㎡です（36件の取引を集計）。
文京区白山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区白山では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値5,100万円（40㎡）、2LDKは中央値6,700万円（55㎡）、3LDKは中央値1億1,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区白山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が130.3万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約23%の差があります。
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