文京区向丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：79件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,800万円
2025年の取引17件
㎡単価
130.0万円/㎡
430万円/坪
前年比
+2.5%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区向丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,800万円（㎡単価130.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.5%の上昇で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が146.2万円/㎡、築31年以上が110.0万円/㎡です。
文京区向丘の相場の読み方
文京区向丘の中古マンション取引をみると、直近1年間で17件、㎡単価の中央値は130.0万円/㎡となり、前年比は+2.5%だった。
2022年の115.8万円/㎡から2025年の130.0万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1Kが33件と最多で、価格帯の目安は2,400万円前後。3LDKも14件あり、9,450万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は146.2万円/㎡、築31年以上は110.0万円/㎡で、その差は約24.7%に達する。間取りや築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
文京区向丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 34件 |
| 1LDK | 4,350万円 | 37.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 7,150万円 | 50㎡ | 12件 |
| 3LDK | 9,450万円 | 65㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 146.2万円/㎡ | 3,800万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 129.0万円/㎡ | 3,450万円 | 18件 |
| 築21〜30年 | 122.5万円/㎡ | 2,600万円 | 37件 |
| 築31年以上 | 110.0万円/㎡ | 5,500万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 1995年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 2DK 50㎡ | 1994年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 55㎡ | 2003年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2017年 | 1億4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1994年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 50㎡ | 2012年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,500万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,800万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 2004年 | 1,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 1億円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,300万円 |
| 2025年1Q | 1R 15㎡ | 1997年 | 1,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区向丘の相場に関するよくある質問
文京区向丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区向丘の中古マンションの取引価格は中央値で3,800万円、㎡単価は130.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。
文京区向丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区向丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,350万円（37.5㎡）、2LDKは中央値7,150万円（50㎡）、3LDKは中央値9,450万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区向丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が146.2万円/㎡、築31年以上が110.0万円/㎡で、約25%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR文京区向丘の査定額を調べる
無料で比較