文京区大塚の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：218件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,450万円
2025年の取引48件
㎡単価
118.3万円/㎡
391万円/坪
前年比
-1.4%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

文京区大塚の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、文京区大塚は直近1年間の取引件数が48件、㎡単価の中央値は118.3万円/㎡で、前年比は-1.4%とほぼ横ばいだった。

2022年の110.7万円/㎡から2025年の118.3万円/㎡まで、2022年以降、上昇局面が続いている。間取り別では1Kが98件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後。次いで3LDKが35件で、11,000万円前後が中心となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は138.5万円/㎡、築31年以上は85.7万円/㎡で、その差は約61.5%に達する。築年帯ごとの価格差も大きいため、間取りとあわせて確認しておくとよい。

文京区大塚の中古マンション価格の推移

99108117126110.72022年114.32023年120.02024年118.32025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,400万円15㎡7件
1K2,200万円20㎡99件
1DK3,500万円30㎡9件
1LDK4,800万円40㎡21件
2LDK7,950万円57.5㎡22件
3LDK1億1,000万円70㎡37件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内140.0万円/㎡6,700万円29件
築11〜20年120.0万円/㎡2,900万円55件
築21〜30年115.0万円/㎡2,300万円88件
築31年以上86.7万円/㎡2,200万円45件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
65㎡		2020年1億8,000万円
2026年2Q1K
20㎡		2010年3,000万円
2026年2Q—
20㎡		2001年2,800万円
2026年1Q1R
15㎡		1985年1,300万円
2026年1Q3LDK
55㎡		1997年8,500万円
2026年1Q1R
15㎡		1984年1,400万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2019年1億6,000万円
2026年1Q3LDK
105㎡		2011年3億1,000万円
2026年1Q1DK
30㎡		2011年5,700万円
2025年4Q1K
20㎡		1998年1,900万円
2025年4Q1K
20㎡		2000年2,200万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1998年8,000万円
2025年4Q1K
25㎡		1979年1,700万円
2025年4Q1K
15㎡		1995年1,800万円
2025年4Q1K
20㎡		2003年2,200万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

文京区大塚の相場に関するよくある質問

文京区大塚の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区大塚の中古マンションの取引価格は中央値で2,450万円、㎡単価は118.3万円/㎡です（48件の取引を集計）。

文京区大塚のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

文京区大塚では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値4,800万円（40㎡）、2LDKは中央値7,950万円（57.5㎡）、3LDKは中央値1億1,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

文京区大塚では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡で、約38%の差があります。

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