文京区本郷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：267件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,700万円
2025年の取引56件
㎡単価
157.5万円/㎡
521万円/坪
前年比
+15.0%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区本郷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,700万円（㎡単価157.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.0%の上昇で、2025年の取引件数は56件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が162.5万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
文京区本郷の相場の読み方
文京区本郷エリアの中古マンションは、直近1年間で56件の取引があり、㎡単価の中央値は157.5万円/㎡だった。前年比は+15.0%と大きく上昇している。
2022年の125.0万円/㎡から2025年の157.5万円/㎡まで、4年間で右肩上がりの推移をたどっている。間取り別では1Kの取引件数が79件で最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が160.0万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、その差は約60%にのぼる。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
文京区本郷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 82件 |
| 1DK | 4,000万円 | 30㎡ | 21件 |
| 1LDK | 5,500万円 | 40㎡ | 42件 |
| 2DK | 5,500万円 | 50㎡ | 9件 |
| 2LDK | 9,400万円 | 55㎡ | 55件 |
| 3LDK | 1億4,000万円 | 70㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 162.5万円/㎡ | 6,900万円 | 67件 |
| 築11〜20年 | 137.8万円/㎡ | 4,950万円 | 90件 |
| 築21〜30年 | 129.3万円/㎡ | 3,750万円 | 62件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 3,300万円 | 47件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 75㎡ | 2014年 | 2億円 |
| 2026年2Q | — 65㎡ | 2013年 | 1億7,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 2000年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2026年 | 7,100万円 |
| 2026年2Q | 2DK 60㎡ | 2024年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 2018年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2007年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2006年 | 8,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区本郷の相場に関するよくある質問
文京区本郷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区本郷の中古マンションの取引価格は中央値で7,700万円、㎡単価は157.5万円/㎡です（56件の取引を集計）。
文京区本郷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区本郷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値5,500万円（40㎡）、2LDKは中央値9,400万円（55㎡）、3LDKは中央値1億4,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区本郷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が162.5万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約38%の差があります。
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