文京区西片の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：45件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
8,300万円
2025年の取引5件
㎡単価
130.0万円/㎡
430万円/坪
前年比
+8.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区西片の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,300万円（㎡単価130.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.3%の上昇で、2025年の取引件数は5件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が136.0万円/㎡、築31年以上が97.0万円/㎡です。
文京区西片の相場の読み方
文京区西片では直近1年間で5件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は130.0万円/㎡だった。前年比は+8.3%となっている。
2022年の130.0万円/㎡から2025年の130.0万円/㎡へとほぼ横ばいで推移しており、取引件数は7件から5件に減っている。間取り別にみると1Kの取引が19件で最多となっており、価格帯の目安は2,600万円前後となっている。3LDKも7件あり、6,700万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が136.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は91.1万円/㎡にとどまり、その差は約33.0%に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
文京区西片の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 20㎡ | 19件 |
| 1LDK | 4,400万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2LDK | 7,300万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 6,700万円 | 70㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 136.0万円/㎡ | 3,200万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 127.9万円/㎡ | 2,600万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 135.0万円/㎡ | 7,400万円 | 5件 |
| 築31年以上 | 97.0万円/㎡ | 4,950万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 50㎡ | 1984年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1970年 | 5,700万円 |
| 2026年2Q | 3DK 55㎡ | 1998年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 1984年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2025年 | 1億8,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 75㎡ | 1970年 | 9,000万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 55㎡ | 2001年 | 8,300万円 |
| 2025年1Q | 2DK 35㎡ | 1971年 | 3,800万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,600万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 75㎡ | 1970年 | 6,400万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,700万円 |
| 2024年3Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,300万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 55㎡ | 2022年 | 9,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区西片の相場に関するよくある質問
文京区西片の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区西片の中古マンションの取引価格は中央値で8,300万円、㎡単価は130.0万円/㎡です（5件の取引を集計）。
文京区西片のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区西片では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値4,400万円（35㎡）、2LDKは中央値7,300万円（55㎡）、3LDKは中央値6,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区西片では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が136.0万円/㎡、築31年以上が97.0万円/㎡で、約29%の差があります。
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