文京区小石川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：302件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,900万円
2025年の取引63件
㎡単価
150.9万円/㎡
499万円/坪
前年比
+9.4%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区小石川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,900万円（㎡単価150.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.4%の上昇で、2025年の取引件数は63件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が153.2万円/㎡、築31年以上が104.2万円/㎡です。
文京区小石川の相場の読み方
文京区小石川では、直近1年間に63件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は150.9万円/㎡となった。前年比は+9.4%の上昇である。
2022年の115.0万円/㎡から2025年の150.9万円/㎡まで、4年間で大きく上昇した。間取り別では1Kの取引件数が80件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は146.7万円/㎡、築31年以上は104.2万円/㎡で、その差は約41%である。購入や売却を考える際は、こうした築年数による価格差も確認しておきたい。
文京区小石川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,600万円 | 20㎡ | 5件 |
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 84件 |
| 1DK | 4,100万円 | 32.5㎡ | 10件 |
| 1LDK | 5,900万円 | 40㎡ | 47件 |
| 2DK | 6,900万円 | 55㎡ | 7件 |
| 2LDK | 7,950万円 | 55㎡ | 62件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 75㎡ | 57件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 153.2万円/㎡ | 7,600万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 133.3万円/㎡ | 4,200万円 | 133件 |
| 築21〜30年 | 134.2万円/㎡ | 6,950万円 | 92件 |
| 築31年以上 | 104.2万円/㎡ | 5,600万円 | 40件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 50㎡ | 1998年 | 9,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 1996年 | 1億6,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1997年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 2004年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 7,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2023年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2003年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2023年 | 2億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 1987年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区小石川の相場に関するよくある質問
文京区小石川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区小石川の中古マンションの取引価格は中央値で6,900万円、㎡単価は150.9万円/㎡です（63件の取引を集計）。
文京区小石川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区小石川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値5,900万円（40㎡）、2LDKは中央値7,950万円（55㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区小石川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が153.2万円/㎡、築31年以上が104.2万円/㎡で、約32%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR文京区小石川の査定額を調べる
無料で比較