文京区千駄木の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：196件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,200万円
2025年の取引47件
㎡単価
118.0万円/㎡
390万円/坪
前年比
-1.7%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

文京区千駄木の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、文京区千駄木は直近1年間の取引件数が47件で、㎡単価の中央値は118.0万円/㎡。前年比は-1.7%とわずかに下落した。

2022年の110.0万円/㎡から2024年の120.0万円/㎡まで上昇したあと、2025年は118.0万円/㎡とやや落ち着いている。間取り別では1Kが56件で最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後。2LDKも45件あり、6,600万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が140.0万円/㎡、築31年以上は92.4万円/㎡で、その差は約51.5%。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。

文京区千駄木の中古マンション価格の推移

94105115126110.02022年105.02023年120.02024年118.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,500万円15㎡7件
1K2,100万円20㎡58件
1DK2,300万円30㎡15件
1LDK4,450万円40㎡30件
2DK3,500万円35㎡11件
2LDK6,600万円55㎡45件
3LDK8,500万円65㎡15件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内140.0万円/㎡5,500万円28件
築11〜20年115.0万円/㎡4,000万円36件
築21〜30年110.0万円/㎡3,300万円68件
築31年以上93.3万円/㎡3,200万円59件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
15㎡		1977年1,500万円
2026年2Q—
50㎡		2005年7,300万円
2026年1Q2DK
35㎡		1983年3,200万円
2026年1Q3LDK
60㎡		1996年8,200万円
2026年1Q1R
20㎡		1984年1,500万円
2026年1Q2LDK
45㎡		1983年6,100万円
2026年1Q1K
20㎡		2006年1,700万円
2026年1Q1K
15㎡		1997年1,300万円
2025年4Q1K
20㎡		—2,400万円
2025年4Q1K
20㎡		1998年2,000万円
2025年4Q1LDK
40㎡		—6,700万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1999年7,500万円
2025年4Q2DK
45㎡		1983年3,900万円
2025年4Q3DK
50㎡		1987年5,900万円
2025年4Q1LDK
40㎡		2017年7,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

文京区千駄木の相場に関するよくある質問

文京区千駄木の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区千駄木の中古マンションの取引価格は中央値で4,200万円、㎡単価は118.0万円/㎡です（47件の取引を集計）。

文京区千駄木のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

文京区千駄木では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値4,450万円（40㎡）、2LDKは中央値6,600万円（55㎡）、3LDKは中央値8,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

文京区千駄木では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が93.3万円/㎡で、約33%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR文京区千駄木の査定額を調べる

無料で比較

文京区のほかの町名

小石川本郷本駒込大塚白山湯島千石音羽水道関口根津向丘春日西片

文京区全体の相場を見る →