文京区大塚の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
2,450万円
2025年・中央値
㎡単価
118.3万円/㎡
391万円/坪
前年比
-1.4%
㎡単価ベース
取引件数
48件
2025年
文京区大塚の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,600万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 103件 |
| 1DK | 3,500万円 | 30㎡ | 8件 |
| 1LDK | 4,800万円 | 40㎡ | 21件 |
| 2LDK | 7,950万円 | 57.5㎡ | 22件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 70㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 136.9万円/㎡ | 5,600万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,650万円 | 54件 |
| 築21〜30年 | 115.0万円/㎡ | 2,200万円 | 89件 |
| 築31年以上 | 85.7万円/㎡ | 2,200万円 | 43件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 大塚 | 3LDK 55㎡ | 1997年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q 大塚 | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 1億6,000万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1K 20㎡ | 1998年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1K 25㎡ | 1979年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1K 15㎡ | 1995年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1LDK 35㎡ | 1982年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 2LDK 60㎡ | 2000年 | 8,700万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1K 15㎡ | 1997年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q 大塚 | 1K 15㎡ | 1996年 | 1,800万円 |