文京区小石川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
6,900万円
2025年・中央値
㎡単価
150.9万円/㎡
499万円/坪
前年比
+9.4%
㎡単価ベース
取引件数
63件
2025年
文京区小石川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,600万円 | 20㎡ | 5件 |
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 88件 |
| 1DK | 4,100万円 | 32.5㎡ | 10件 |
| 1LDK | 5,800万円 | 40㎡ | 49件 |
| 2DK | 6,200万円 | 50㎡ | 8件 |
| 2LDK | 7,700万円 | 55㎡ | 59件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 75㎡ | 57件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 143.3万円/㎡ | 7,200万円 | 41件 |
| 築11〜20年 | 132.5万円/㎡ | 3,900万円 | 139件 |
| 築21〜30年 | 127.0万円/㎡ | 6,900万円 | 86件 |
| 築31年以上 | 104.0万円/㎡ | 5,500万円 | 41件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 小石川 | 3LDK 85㎡ | 2004年 | 2億円 |
| 2026年1Q 小石川 | 1K 25㎡ | 2012年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q 小石川 | 1LDK 40㎡ | 1987年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q 小石川 | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 1K 15㎡ | 1978年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 1R 20㎡ | 2004年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 1億円 |
| 2025年4Q 小石川 | 1K 20㎡ | 2007年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 3LDK 90㎡ | 2003年 | 2億1,000万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 1K 25㎡ | 2023年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q 小石川 | 1LDK 50㎡ | 2011年 | 8,400万円 |