文京区本郷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
7,700万円
2025年・中央値
㎡単価
157.5万円/㎡
521万円/坪
前年比
+15.0%
㎡単価ベース
取引件数
56件
2025年
文京区本郷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 88件 |
| 1DK | 3,750万円 | 30㎡ | 18件 |
| 1LDK | 5,500万円 | 40㎡ | 46件 |
| 2DK | 5,350万円 | 47.5㎡ | 8件 |
| 2LDK | 9,200万円 | 55㎡ | 55件 |
| 3LDK | 1億4,000万円 | 70㎡ | 29件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 160.0万円/㎡ | 6,800万円 | 64件 |
| 築11〜20年 | 135.0万円/㎡ | 3,950万円 | 100件 |
| 築21〜30年 | 126.0万円/㎡ | 3,750万円 | 60件 |
| 築31年以上 | 93.3万円/㎡ | 3,200万円 | 51件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 本郷 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 本郷 | — 55㎡ | 2018年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q 本郷 | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q 本郷 | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q 本郷 | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q 本郷 | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q 本郷 | 1LDK 40㎡ | 2007年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q 本郷 | 1K 20㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q 本郷 | 1LDK 40㎡ | 2006年 | 8,300万円 |
| 2026年1Q 本郷 | — 35㎡ | 2016年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q 本郷 | 1DK 35㎡ | 1979年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 本郷 | 3LDK 75㎡ | 2014年 | 2億4,000万円 |
| 2025年4Q 本郷 | 3LDK 85㎡ | 1982年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q 本郷 | 2LDK 70㎡ | 2005年 | 2億1,000万円 |
| 2025年4Q 本郷 | — 15㎡ | 1983年 | 1,800万円 |