文京区根津の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
7,650万円
2025年・中央値
㎡単価
150.5万円/㎡
498万円/坪
前年比
+20.9%
㎡単価ベース
取引件数
16件
2025年
文京区根津の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,250万円 | 20㎡ | 16件 |
| 1DK | 3,600万円 | 35㎡ | 5件 |
| 1LDK | 5,800万円 | 45㎡ | 22件 |
| 2LDK | 8,000万円 | 60㎡ | 19件 |
| 3LDK | 9,700万円 | 65㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 146.3万円/㎡ | 5,900万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 134.8万円/㎡ | 6,750万円 | 34件 |
| 築21〜30年 | 114.7万円/㎡ | 5,800万円 | 30件 |
| 築31年以上 | 107.9万円/㎡ | 4,100万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 根津 | 3LDK 100㎡ | 2008年 | 2億9,000万円 |
| 2026年1Q 根津 | 2LDK 50㎡ | 1992年 | 8,500万円 |
| 2025年4Q 根津 | 2LDK 75㎡ | 2008年 | 1億9,000万円 |
| 2025年4Q 根津 | 2LDK 50㎡ | 1982年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q 根津 | 1LDK 55㎡ | 2008年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q 根津 | 1LDK 40㎡ | 2014年 | 6,900万円 |
| 2025年3Q 根津 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q 根津 | 1K 25㎡ | 2001年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q 根津 | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 8,800万円 |
| 2025年2Q 根津 | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q 根津 | オープンフロア 195㎡ | 1992年 | 1億8,000万円 |
| 2025年2Q 根津 | 1DK 35㎡ | 1992年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q 根津 | 2LDK 60㎡ | 1992年 | 9,300万円 |
| 2025年2Q 根津 | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 7,300万円 |
| 2025年2Q 根津 | 2LDK 65㎡ | 2008年 | 1億5,000万円 |