文京区湯島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
2,850万円
2025年・中央値
㎡単価
151.7万円/㎡
501万円/坪
前年比
+18.5%
㎡単価ベース
取引件数
36件
2025年
文京区湯島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 77件 |
| 1DK | 3,200万円 | 30㎡ | 16件 |
| 1LDK | 5,500万円 | 35㎡ | 29件 |
| 2LDK | 9,100万円 | 55㎡ | 28件 |
| 3LDK | 9,600万円 | 70㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 168.6万円/㎡ | 8,850万円 | 52件 |
| 築11〜20年 | 124.0万円/㎡ | 2,800万円 | 60件 |
| 築21〜30年 | 130.0万円/㎡ | 2,400万円 | 49件 |
| 築31年以上 | 96.0万円/㎡ | 3,900万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 湯島 | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 9,500万円 |
| 2026年1Q 湯島 | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q 湯島 | 1K 20㎡ | 1973年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q 湯島 | 1K 20㎡ | 2008年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q 湯島 | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 湯島 | 2LDK 50㎡ | 2018年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q 湯島 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q 湯島 | 1K 20㎡ | 2008年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 湯島 | — 20㎡ | 1995年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q 湯島 | 2LDK 70㎡ | 2001年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q 湯島 | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q 湯島 | 1LDK 30㎡ | 2019年 | 7,100万円 |
| 2025年3Q 湯島 | 1LDK 40㎡ | 2017年 | 9,100万円 |
| 2025年3Q 湯島 | 1LDK 35㎡ | 1983年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q 湯島 | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,300万円 |