台東区三ノ輪の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：61件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,150万円

2025年の取引20件

㎡単価

98.9万円/㎡

327万円/坪

前年比

-1.1%

㎡単価で比較

専有面積

27.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

台東区三ノ輪の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,150万円（㎡単価98.9万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-1.1%の下落で、2025年の取引件数は20件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値25㎡）です。
築年数別では築10年以内が102.5万円/㎡、築21〜30年が88.6万円/㎡です。

台東区三ノ輪の相場の読み方

98.9万円/㎡。これが台東区三ノ輪における中古マンションの㎡単価の中央値で、直近1年間の取引件数は20件、前年比は-1.1%となった。

2022年の88.6万円/㎡から2025年の98.9万円/㎡へと上昇しており、取引件数も9件から20件に増えている。間取り別では1Kが22件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が102.5万円/㎡、築21〜30年は84.3万円/㎡で、その差は約21.6%となっている。売却・購入いずれの場合も、間取りや築年数ごとの価格差は押さえておきたいポイントだ。

台東区三ノ輪の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,500万円	25㎡	22件
1DK	3,250万円	30㎡	6件
1LDK	3,700万円	35㎡	19件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	102.5万円/㎡	3,300万円	27件
築11〜20年	96.0万円/㎡	2,950万円	24件
築21〜30年	88.6万円/㎡	4,000万円	7件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	1DK 30㎡	2007年	3,500万円
2026年1Q	— 35㎡	1996年	4,000万円
2026年1Q	1LDK 30㎡	2005年	3,300万円
2025年4Q	1K 25㎡	2005年	2,400万円
2025年4Q	1LDK 35㎡	2019年	5,100万円
2025年4Q	1K 25㎡	2014年	3,000万円
2025年4Q	1K 25㎡	2010年	3,300万円
2025年3Q	1DK 25㎡	2005年	2,500万円
2025年3Q	1K 25㎡	2018年	2,500万円
2025年3Q	2LDK 60㎡	1996年	4,800万円
2025年3Q	1LDK 40㎡	2010年	4,000万円
2025年3Q	— 35㎡	1996年	2,300万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1996年	5,700万円
2025年3Q	1LDK 30㎡	2022年	4,000万円
2025年3Q	1LDK 40㎡	2010年	3,700万円

台東区三ノ輪の相場に関するよくある質問

台東区三ノ輪の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、台東区三ノ輪の中古マンションの取引価格は中央値で3,150万円、㎡単価は98.9万円/㎡です（20件の取引を集計）。

台東区三ノ輪のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

台東区三ノ輪では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（25㎡）、1LDKは中央値3,700万円（35㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

台東区三ノ輪では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が102.5万円/㎡、築21〜30年が88.6万円/㎡で、約14%の差があります。

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