台東区松が谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 台東区松が谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,050万円（㎡単価113.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.1%の上昇で、2025年の取引件数は30件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が68.9万円/㎡です。
台東区松が谷の相場の読み方
㎡単価の中央値が113.5万円/㎡となっている台東区松が谷では、直近1年間に30件の中古マンション取引があった。2022年の96.0万円/㎡から4年連続で上昇し、前年比は5.1%の上昇となっている。
間取り別では1Kが61件で最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後。1LDKも31件あり、4,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が68.9万円/㎡で、差は約7.4割にのぼる。築年数による価格差が大きいため、購入・売却いずれも築年帯ごとの水準を確認しておきたい。
台東区松が谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 61件 |
| 1DK | 3,500万円 | 27.5㎡ | 16件 |
| 1LDK | 4,200万円 | 40㎡ | 31件 |
| 2LDK | 5,200万円 | 50㎡ | 11件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 65㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,500万円 | 61件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 3,300万円 | 48件 |
| 築21〜30年 | 90.4万円/㎡ | 4,450万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 68.9万円/㎡ | 1,700万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2015年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2007年 | 5,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2009年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2007年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2008年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1977年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 1978年 | 500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 1978年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2015年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 75㎡ | 1993年 | 9,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
台東区松が谷の相場に関するよくある質問
台東区松が谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、台東区松が谷の中古マンションの取引価格は中央値で3,050万円、㎡単価は113.5万円/㎡です（30件の取引を集計）。
台東区松が谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
台東区松が谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値4,200万円（40㎡）、2LDKは中央値5,200万円（50㎡）、3LDKは中央値7,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
台東区松が谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が68.9万円/㎡で、約43%の差があります。
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