渋谷区円山町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区円山町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,500万円（㎡単価164.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.4%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が133.7万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡です。
渋谷区円山町の相場の読み方
渋谷区円山町の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は15件、㎡単価の中央値は164.0万円/㎡（前年比+0.4%）である。
2022年の100.0万円/㎡から2025年の164.0万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は5件から15件に増えている。間取り別にみると1Kの取引が15件で最多となっており、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。1LDKも5件あり、5,500万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が133.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は113.3万円/㎡にとどまり、その差は約15.2%に達する。取引件数が限られる地域のため、間取りや築年数ごとの価格差もあわせて確認しておきたい。
渋谷区円山町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 17件 |
| 1LDK | 5,500万円 | 40㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 133.7万円/㎡ | 4,950万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 160.0万円/㎡ | 4,900万円 | 22件 |
| 築31年以上 | 113.3万円/㎡ | 2,200万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 35㎡ | 1973年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 1991年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1997年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 50㎡ | 2004年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 30㎡ | 2004年 | 8,500万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 30㎡ | 2004年 | 850万円 |
| 2025年3Q | — 40㎡ | 1983年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 35㎡ | 1973年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 1999年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q | オープンフロア 75㎡ | 2004年 | 1億4,000万円 |
| 2025年2Q | — 50㎡ | 2004年 | 8,500万円 |
| 2025年2Q | 1R 15㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 1R 15㎡ | 1983年 | 1,700万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2004年 | 4,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区円山町の相場に関するよくある質問
渋谷区円山町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区円山町の中古マンションの取引価格は中央値で5,500万円、㎡単価は164.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。
渋谷区円山町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区円山町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値5,500万円（40㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区円山町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が133.7万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡で、約15%の差があります。
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