渋谷区神泉町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：38件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,550万円
2025年の取引10件
㎡単価
176.4万円/㎡
583万円/坪
前年比
+28.3%
㎡単価で比較
専有面積
42.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

渋谷区神泉町の相場の読み方

渋谷区神泉町の中古マンションは、直近1年間に10件の取引があり、㎡単価の中央値は176.4万円/㎡と前年比28.3%の上昇となった。

2022年から2025年にかけては131.7万円/㎡→161.7万円/㎡→137.5万円/㎡→176.4万円/㎡と上下しながらも上昇傾向にある。間取り別では1Kが11件でもっとも多く、価格帯の目安は3,200万円前後。1LDKも9件あり、4,700万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築21〜30年が148.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は85.6万円/㎡にとどまり、その差は約72.8%に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も確認しておきたい。

渋谷区神泉町の中古マンション価格の推移

118141163186131.72022年161.72023年137.52024年176.42025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K3,200万円20㎡11件
1LDK4,900万円35㎡10件
2LDK8,300万円62.5㎡6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築21〜30年149.0万円/㎡4,900万円26件
築31年以上85.6万円/㎡4,250万円6件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q1LDK
35㎡		2000年7,800万円
2025年4Q1DK
40㎡		1998年6,200万円
2025年3Q1K
25㎡		1998年3,100万円
2025年3Q2LDK
45㎡		1999年8,900万円
2025年3Q1K
25㎡		1998年3,700万円
2025年2Q1LDK
30㎡		1996年4,600万円
2025年2Q—
50㎡		1975年1億円
2025年2Q—
75㎡		2003年1億6,000万円
2025年1Qオープンフロア
30㎡		1975年3,000万円
2025年1Q2LDK
65㎡		2003年1億3,000万円
2025年1Q1LDK
55㎡		2003年1億1,000万円
2024年4Q1DK
35㎡		1998年1億3,000万円
2024年4Q1LDK
35㎡		1998年4,700万円
2024年4Q1LDK
40㎡		1975年2,600万円
2024年3Q1K
20㎡		2000年3,400万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

渋谷区神泉町の相場に関するよくある質問

渋谷区神泉町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区神泉町の中古マンションの取引価格は中央値で7,550万円、㎡単価は176.4万円/㎡です（10件の取引を集計）。

渋谷区神泉町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+28.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

渋谷区神泉町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値3,200万円（20㎡）、1LDKは中央値4,900万円（35㎡）、2LDKは中央値8,300万円（62.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

渋谷区神泉町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が149.0万円/㎡、築31年以上が85.6万円/㎡で、約43%の差があります。

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