渋谷区恵比寿南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：40件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2億4,000万円

2025年の取引7件

㎡単価

314.3万円/㎡

1,039万円/坪

前年比

+39.1%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

渋谷区恵比寿南の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2億4,000万円（㎡単価314.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+39.1%の上昇で、2025年の取引件数は7件でした。
取引が最も多い間取りは1LDKで、価格の中央値は8,000万円（専有面積の中央値40㎡）です。
築年数別では築10年以内が277.8万円/㎡、築21〜30年が176.0万円/㎡です。

渋谷区恵比寿南の相場の読み方

渋谷区恵比寿南では1LDKの取引が目立ち、直近1年間の件数は7件、㎡単価の中央値は314.3万円/㎡だった。前年比は+39.1%で、2022年の173.3万円/㎡から4年連続で上昇している。

間取り別では1LDKが13件で最多、価格帯の目安は8,000万円前後。2LDKも9件あり13,000万円前後、3LDKは7件で21,000万円前後と高額になっている。

築年数別では、築10年以内が277.8万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は176.0万円/㎡にとどまり、その差は約57.8%。間取りや築年数ごとの価格差も確認しておくとよい。

渋谷区恵比寿南の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1LDK	8,000万円	40㎡	13件
2LDK	1億3,000万円	60㎡	9件
3LDK	2億3,000万円	90㎡	8件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	277.8万円/㎡	2億5,000万円	13件
築11〜20年	200.0万円/㎡	8,600万円	13件
築21〜30年	176.0万円/㎡	7,900万円	9件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 75㎡	—	3億円
2026年1Q	— 75㎡	2020年	2億8,000万円
2025年4Q	2LDK 60㎡	2012年	2億4,000万円
2025年3Q	— 75㎡	2016年	2億5,000万円
2025年3Q	3LDK 90㎡	2019年	2億5,000万円
2025年3Q	1LDK 45㎡	1989年	1億1,000万円
2025年2Q	— 75㎡	2005年	2億4,000万円
2025年1Q	1LDK 35㎡	2012年	1億1,000万円
2025年1Q	1LDK 25㎡	1998年	4,400万円
2024年4Q	2LDK 100㎡	2020年	4億4,000万円
2024年4Q	1LDK 45㎡	2000年	1億1,000万円
2024年4Q	1DK 30㎡	2011年	6,700万円
2024年3Q	1LDK 40㎡	1997年	7,900万円
2024年2Q	1K 20㎡	2005年	3,900万円
2024年1Q	1LDK 35㎡	2011年	8,000万円

渋谷区恵比寿南の相場に関するよくある質問

渋谷区恵比寿南の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区恵比寿南の中古マンションの取引価格は中央値で2億4,000万円、㎡単価は314.3万円/㎡です（7件の取引を集計）。

渋谷区恵比寿南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+39.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

渋谷区恵比寿南では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1LDKは中央値8,000万円（40㎡）、2LDKは中央値1億3,000万円（60㎡）、3LDKは中央値2億3,000万円（90㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

渋谷区恵比寿南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が277.8万円/㎡、築21〜30年が176.0万円/㎡で、約37%の差があります。

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