渋谷区初台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：108件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,500万円
2025年の取引11件
㎡単価
152.5万円/㎡
504万円/坪
前年比
-6.6%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値

このページの要点

渋谷区初台の相場の読み方

渋谷区初台の中古マンション相場を見ると、直近1年間の取引件数は11件、㎡単価の中央値は152.5万円/㎡。前年に比べて-6.6%下落している。

2022年は122.2万円/㎡、2023年は125.8万円/㎡、2024年は163.3万円/㎡、2025年は152.5万円/㎡と推移してきた。間取り別では1Kが29件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後。2LDKも28件あり、8,550万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が151.2万円/㎡、築31年以上は98.8万円/㎡で、その差は約5割に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も参考にしたい。

渋谷区初台の中古マンション価格の推移

110131151172122.22022年125.82023年163.32024年152.52025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,600万円20㎡31件
1DK3,000万円30㎡6件
1LDK5,100万円40㎡15件
2LDK8,400万円60㎡29件
3LDK1億1,000万円70㎡9件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内151.3万円/㎡4,850万円30件
築11〜20年137.5万円/㎡5,500万円23件
築21〜30年132.7万円/㎡8,200万円18件
築31年以上100.0万円/㎡3,850万円30件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q2LDK
45㎡		1985年6,200万円
2026年1Q2LDK
50㎡		1978年7,100万円
2026年1Q—
75㎡		—1億9,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2015年3,200万円
2026年1Q2LDK
60㎡		2005年1億1,000万円
2026年1Q1R
20㎡		1982年3,100万円
2026年1Q1K
25㎡		2002年3,300万円
2025年4Q—
70㎡		1982年7,500万円
2025年4Q2LDK
45㎡		1999年5,200万円
2025年4Q2LDK
65㎡		2000年1億6,000万円
2025年3Q1LDK
40㎡		2017年6,100万円
2025年3Q2LDK
65㎡		1999年1億1,000万円
2025年3Q1K
20㎡		2015年3,400万円
2025年3Q1K
20㎡		2002年1,700万円
2025年3Q2LDK
65㎡		2000年9,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

渋谷区初台の相場に関するよくある質問

渋谷区初台の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区初台の中古マンションの取引価格は中央値で7,500万円、㎡単価は152.5万円/㎡です（11件の取引を集計）。

渋谷区初台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

渋谷区初台では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値5,100万円（40㎡）、2LDKは中央値8,400万円（60㎡）、3LDKは中央値1億1,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

渋谷区初台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が151.3万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約34%の差があります。

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