渋谷区恵比寿の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区恵比寿の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,900万円（㎡単価185.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+6.1%の上昇で、2025年の取引件数は27件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,850万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が220.0万円/㎡、築31年以上が138.4万円/㎡です。
渋谷区恵比寿の相場の読み方
渋谷区恵比寿の中古マンションは、直近1年間で27件の取引があり、㎡単価の中央値は185.7万円/㎡となっている。前年比は+6.1%だった。
2022年の141.8万円/㎡から2025年の185.7万円/㎡へと上昇し、取引件数は30件から27件とやや減っている。間取り別では1Kが36件と最多で、価格帯の目安は2,850万円前後。2LDKも33件あり、11,000万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が220.0万円/㎡、築31年以上は138.4万円/㎡で、その差は約58.9%に達する。購入や売却を考える際は、間取りや築年数による価格差も参考にしたい。
渋谷区恵比寿の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,850万円 | 20㎡ | 38件 |
| 1DK | 4,200万円 | 30㎡ | 14件 |
| 1LDK | 6,500万円 | 40㎡ | 28件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 60㎡ | 34件 |
| 3LDK | 1億7,000万円 | 75㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 220.0万円/㎡ | 1億円 | 27件 |
| 築11〜20年 | 180.0万円/㎡ | 6,600万円 | 29件 |
| 築21〜30年 | 153.3万円/㎡ | 6,200万円 | 57件 |
| 築31年以上 | 138.4万円/㎡ | 4,200万円 | 32件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2010年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 2001年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | — 70㎡ | 2010年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1985年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 110㎡ | 1999年 | 2億6,000万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1983年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 65㎡ | 2019年 | 2億9,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 60㎡ | 2015年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2003年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 40㎡ | 1978年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | — 90㎡ | 2003年 | 2億9,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 100㎡ | 1980年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 1億4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区恵比寿の相場に関するよくある質問
渋谷区恵比寿の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区恵比寿の中古マンションの取引価格は中央値で6,900万円、㎡単価は185.7万円/㎡です（27件の取引を集計）。
渋谷区恵比寿のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区恵比寿では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,850万円（20㎡）、1LDKは中央値6,500万円（40㎡）、2LDKは中央値1億1,000万円（60㎡）、3LDKは中央値1億7,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区恵比寿では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が220.0万円/㎡、築31年以上が138.4万円/㎡で、約37%の差があります。
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