渋谷区富ケ谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区富ケ谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価160.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.3%の上昇で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が177.8万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡です。
渋谷区富ケ谷の相場の読み方
渋谷区富ケ谷の中古マンションは、直近1年間で24件の取引があり、㎡単価の中央値は160.0万円/㎡となった。前年比は+10.3%だった。
2022年の130.0万円/㎡から2025年の160.0万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1Kが37件と最多で、価格帯の目安は2,800万円前後。1LDKも14件あり、7,750万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が177.2万円/㎡、築31年以上は86.7万円/㎡と半分程度にとどまり、その差は約51.1%に達する。築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
渋谷区富ケ谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,800万円 | 20㎡ | 37件 |
| 1LDK | 6,850万円 | 40㎡ | 16件 |
| 2LDK | 9,400万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 1億4,000万円 | 70㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 177.8万円/㎡ | 8,000万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 145.0万円/㎡ | 3,000万円 | 21件 |
| 築21〜30年 | 134.2万円/㎡ | 4,250万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 86.7万円/㎡ | 1,300万円 | 6件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2001年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | — 40㎡ | 2024年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2003年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | — | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 1999年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | — | 9,300万円 |
| 2025年4Q | 2DK 30㎡ | 1996年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 1R 15㎡ | 1983年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q | — 55㎡ | 2000年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 65㎡ | 2021年 | 1億6,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区富ケ谷の相場に関するよくある質問
渋谷区富ケ谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区富ケ谷の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は160.0万円/㎡です（24件の取引を集計）。
渋谷区富ケ谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区富ケ谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（20㎡）、1LDKは中央値6,850万円（40㎡）、2LDKは中央値9,400万円（55㎡）、3LDKは中央値1億4,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区富ケ谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が177.8万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡で、約51%の差があります。
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