渋谷区西原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区西原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,150万円（㎡単価147.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-16.2%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は1億1,000万円（専有面積の中央値67.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が155.0万円/㎡、築21〜30年が135.0万円/㎡です。
渋谷区西原の相場の読み方
渋谷区西原の中古マンションは、直近1年間の取引が8件、過去5年間では38件となっている。㎡単価の中央値は147.1万円/㎡で、前年比では16.2%の下落となった。
2022年の104.4万円/㎡から2024年には175.6万円/㎡まで上昇したあと、2025年は147.1万円/㎡に落ち着いている。間取り別では2LDKが10件でもっとも多く、価格帯の目安は1億1,000万円前後。3LDKも9件あり1億4,000万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が155.0万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は131.1万円/㎡で、その差は約18.2%にとどまる。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておくとよいだろう。
渋谷区西原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 6件 |
| 1DK | 4,700万円 | 32.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 4,700万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 67.5㎡ | 10件 |
| 3LDK | 1億4,000万円 | 75㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 155.0万円/㎡ | 4,400万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 142.9万円/㎡ | 5,300万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 135.0万円/㎡ | 7,300万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 35㎡ | 2005年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 1969年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2002年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | — | 2億円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 1999年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 1DK 35㎡ | 2009年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 35㎡ | 2005年 | 6,900万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 35㎡ | 1969年 | 2,700万円 |
| 2025年1Q | 1DK 55㎡ | 1997年 | 7,600万円 |
| 2024年4Q | 1DK 25㎡ | 2017年 | 3,800万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 1億4,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 90㎡ | 2018年 | 1億5,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 65㎡ | 2002年 | 1億3,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 110㎡ | 1997年 | 1億4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区西原の相場に関するよくある質問
渋谷区西原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区西原の中古マンションの取引価格は中央値で5,150万円、㎡単価は147.1万円/㎡です（8件の取引を集計）。
渋谷区西原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-16.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区西原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値4,700万円（35㎡）、2LDKは中央値1億1,000万円（67.5㎡）、3LDKは中央値1億4,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区西原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が155.0万円/㎡、築21〜30年が135.0万円/㎡で、約13%の差があります。
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