渋谷区恵比寿西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：64件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1億3,000万円
2025年の取引11件
㎡単価
260.0万円/㎡
860万円/坪
前年比
+39.7%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値

このページの要点

渋谷区恵比寿西の相場の読み方

渋谷区恵比寿西では直近1年間に11件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は260.0万円/㎡となっている。前年比は+39.7%の上昇となった。

2022年の150.1万円/㎡から2025年の260.0万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では1LDKの取引が16件で最も多く、価格帯の目安は6,150万円前後となっている。次いで1Kが13件あり、2,500万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が220.9万円/㎡、築31年以上は110.0万円/㎡となっており、その差は約100.8%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。

渋谷区恵比寿西の中古マンション価格の推移

101158216273150.12022年112.82023年186.12024年260.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,800万円20㎡14件
1LDK6,150万円45㎡16件
2DK4,500万円45㎡5件
2LDK1億3,000万円57.5㎡10件
3LDK1億6,000万円75㎡6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内220.9万円/㎡1億5,000万円14件
築11〜20年170.0万円/㎡7,100万円10件
築31年以上110.0万円/㎡3,900万円31件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Qオープンフロア
25㎡		1965年2,900万円
2026年1Q1K
35㎡		1986年3,500万円
2025年4Q1LDK
50㎡		—1億4,000万円
2025年4Q1LDK
50㎡		—1億3,000万円
2025年4Q1LDK
45㎡		1994年8,700万円
2025年4Q1K
20㎡		1984年4,200万円
2025年3Q2LDK
60㎡		2019年2億5,000万円
2025年3Q3LDK
75㎡		2019年1億5,000万円
2025年3Q3LDK
80㎡		2019年2億5,000万円
2025年3Q1DK
30㎡		2016年8,100万円
2025年2Qオープンフロア
55㎡		1998年1億8,000万円
2025年2Q—
30㎡		1994年5,500万円
2025年1Q2DK
45㎡		1978年4,500万円
2024年4Q2LDK
80㎡		—2億7,000万円
2024年4Q2LDK
80㎡		2007年2億7,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

渋谷区恵比寿西の相場に関するよくある質問

渋谷区恵比寿西の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区恵比寿西の中古マンションの取引価格は中央値で1億3,000万円、㎡単価は260.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。

渋谷区恵比寿西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+39.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

渋谷区恵比寿西では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,800万円（20㎡）、1LDKは中央値6,150万円（45㎡）、2LDKは中央値1億3,000万円（57.5㎡）、3LDKは中央値1億6,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

渋谷区恵比寿西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が220.9万円/㎡、築31年以上が110.0万円/㎡で、約50%の差があります。

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