渋谷区本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価125.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.9%の上昇で、2025年の取引件数は47件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が150.8万円/㎡、築31年以上が84.4万円/㎡です。
渋谷区本町の相場の読み方
直近1年間、渋谷区本町の中古マンション取引件数は47件で、㎡単価の中央値は125.7万円/㎡で、前年比+10.9%の上昇となった。
2022年の105.0万円/㎡から2025年の125.7万円/㎡まで、4年連続で水準を切り上げている。間取り別では1Kが109件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後。次いで2LDKが31件で、7,800万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は150.8万円/㎡、築31年以上は83.9万円/㎡で、その差は約79.8%に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
渋谷区本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 20㎡ | 5件 |
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 114件 |
| 1DK | 4,000万円 | 30㎡ | 19件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 40㎡ | 26件 |
| 2DK | 3,750万円 | 40㎡ | 8件 |
| 2LDK | 7,400万円 | 55㎡ | 33件 |
| 3LDK | 8,700万円 | 70㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 150.8万円/㎡ | 4,800万円 | 34件 |
| 築11〜20年 | 125.0万円/㎡ | 2,850万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 110.0万円/㎡ | 2,600万円 | 78件 |
| 築31年以上 | 84.4万円/㎡ | 1,900万円 | 61件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1R 15㎡ | 1985年 | 850万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2012年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2002年 | 8,700万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1985年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 1R 20㎡ | 1992年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1985年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 30㎡ | 2012年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1997年 | 1,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区本町の相場に関するよくある質問
渋谷区本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区本町の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は125.7万円/㎡です（47件の取引を集計）。
渋谷区本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値3,900万円（40㎡）、2LDKは中央値7,400万円（55㎡）、3LDKは中央値8,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が150.8万円/㎡、築31年以上が84.4万円/㎡で、約44%の差があります。
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