渋谷区渋谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区渋谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億3,000万円（㎡単価305.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+113.2%の上昇で、2025年の取引件数は28件でした。
- 取引が最も多い間取りは1LDKで、価格の中央値は9,050万円（専有面積の中央値40㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が241.3万円/㎡、築31年以上が116.0万円/㎡です。
渋谷区渋谷の相場の読み方
渋谷区渋谷の中古マンションは、直近1年間に28件取引され、㎡単価の中央値は305.6万円/㎡だった。前年比は+113.2%の上昇。
2022年は190.0万円/㎡、2023年は235.3万円/㎡、2024年は143.3万円/㎡、2025年は305.6万円/㎡と推移してきた。間取り別では1LDKが29件と最も多く、価格帯の目安は8,700万円前後。1Kも22件あり、3,800万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が237.5万円/㎡、築31年以上は118.0万円/㎡で、約2.0倍の差がある。間取りや築年数による価格差も踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
渋谷区渋谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,800万円 | 20㎡ | 22件 |
| 1DK | 3,500万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 9,050万円 | 40㎡ | 30件 |
| 2LDK | 1億9,000万円 | 70㎡ | 19件 |
| 3LDK | 3億1,500万円 | 80㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 241.3万円/㎡ | 9,850万円 | 38件 |
| 築11〜20年 | 284.2万円/㎡ | 1億3,000万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 253.3万円/㎡ | 1億2,000万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 116.0万円/㎡ | 3,200万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 1968年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2020年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2000年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | — 65㎡ | 2001年 | 2億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 55㎡ | 2020年 | 2億8,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 2012年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 1R 20㎡ | 2000年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2012年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 2021年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | — 20㎡ | 2016年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1977年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 25㎡ | 1990年 | 9,200万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 2003年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | — 70㎡ | 2025年 | 3億円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1995年 | 3億1,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区渋谷の相場に関するよくある質問
渋谷区渋谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区渋谷の中古マンションの取引価格は中央値で1億3,000万円、㎡単価は305.6万円/㎡です（28件の取引を集計）。
渋谷区渋谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+113.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区渋谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,800万円（20㎡）、1LDKは中央値9,050万円（40㎡）、2LDKは中央値1億9,000万円（70㎡）、3LDKは中央値3億1,500万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区渋谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が241.3万円/㎡、築31年以上が116.0万円/㎡で、約52%の差があります。
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